Jump to content
Logo of Willemsen makelaars

Arnhemseweg 35

6991DK Rheden • Gelderland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 6.303

Photo Gallery

Arnhemseweg 35 Rheden
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met comfort, ruimte en mogelijkheden aan de Arnhemseweg 35 te Rheden. Aan de geliefde Arnhemseweg in Rheden staat deze vrijstaande woning met een onderhoudsvriendelijke tuin, drie slaapkamers, slaap- en badkamer op de begane grond en twee royale bijgebouwen met elektra. Een woning die niet alleen comfortabel is, maar ook verrassend veel mogelijkheden biedt – of je nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor je hobby’s, of gewoon wilt genieten van vrijheid en privacy. Bouwjaar: Woonoppervlakte: 119m2 + 165m2 (bijgebouwen) Perceel: 1315m2. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning; - 4 slaapkamers; - 2 Zeer royale bijgebouwen; - Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s; - 10 zonnepanelen; - Woon en bedrijfsbestemming; Indeling: Kelder: Provisieruimte. Begane grond: De woning heeft een prettige en doordachte indeling. De lichte woonkamer biedt een gezellige leefruimte met uitzicht op de tuin rondom. De keuken is functioneel ingericht en grenst direct aan de woonkamer, waardoor het geheel een open en fijne sfeer heeft. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen. 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en 1 kleine slaapkamer, elk met voldoende bergruimte. Door de aanwezigheid van airconditioning is het, het hele jaar door aangenaam. Buitenleven met ruimte: Rondom de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met diverse zitplekken waar je heerlijk kunt ontspannen in de zon of schaduw. De twee zeer royale bijgebouwen, beide voorzien van elektra, bieden volop ruimte voor opslag, hobby’s of klussen. Denk aan een atelier, werkplaats of zelfs een extra kantoorruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. Ligging De ligging van deze woning is ideaal: rustig, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen. In het sfeervolle dorp Rheden vind je winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het NS-station ligt op korte afstand en binnen enkele minuten wandel of fiets je zó de prachtige natuur van Nationaal Park Veluwezoom in. De steden Arnhem en Zutphen zijn binnen circa 15 autominuten bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
1315 m²
Content
447 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
164 m²
Backyard area
719 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6991

Google Maps

Location of Rheden

Spatial overview of the work area in Rheden

Residential and neighborhood statistics in Rheden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rheden. In 2026 were there 7.886 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.119.

Residents

7.886

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.119

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.226

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

238

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rheden
Year Residents
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rheden
Year Average WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

886

Label A

645

Label D

435

Label E

423

Label B

390

Label G

389

Label F

375

Label A+

32

Label A++

11

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rheden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricity: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricity: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Electricity: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.681

Business activity in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 815

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rheden
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rheden.

Frequently asked questions about living in Rheden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer houses in Rheden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.