Jump to content
Logo of Van Asselt Makelaars

Kerkstraat 7

6991HB Rheden • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.885

Photo Gallery

Kerkstraat 7 Rheden
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in één van de mooiste straten van Rheden, de geliefde Kerkstraat, mogen wij aanbieden deze sfeervolle en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met een royale woonkamer, moderne keuken en badkamer, twee (met de mogelijkheid tot vier) slaapkamers, grote garage en een besloten achtertuin met veel privacy. Wij nodigen je van harte uit om deze bijzonder charmante en sfeervolle woning, gelegen op een unieke en gewilde locatie, te bezichtigen! De Kerkstraat is wellicht de fraaiste straat in het groene dorp Rheden. Het bijzondere hoogteverschil met uitzicht op de monumentale Dorpskerk, de prachtige bloesembomen en de veelal jaren '30 en '50 woningen zorgen voor een aantrekkelijk straatbeeld. Deze sfeervolle en karakteristieke woning, gelegen op nummer 7, heeft een typische jaren '30 uitstraling door zijn kenmerkende kapvorm, brede dakoverstekken en grote raampartij aan de voorzijde met glas-in-lood bovenramen. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de fijne, warme en huiselijke sfeer op. Kenmerkend zijn de diverse grote raampartijen waardoor er bijzonder veel lichtinval aanwezig is. De eiken houten vloerdelen en de gezellige gashaard geven het geheel een warme uitstraling. De royale woonkamer biedt aan de voorzijde plek voor een heerlijk zitgedeelte en dankzij het grote raam met originele glas-in-lood bovenramen kun je genieten van een prettig uitzicht over de groene voortuin en de straat. Aan de achterzijde van de woonkamer is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De ideale plek om te genieten van een heerlijke maaltijd met vrienden en/of familie. In de woonkamer bevindt zich een trapkast welke via een luik toegang geeft tot de provisie-/wijnkelder. Vanuit de hal zijn het verzorgde toilet met fonteintje en de moderne badkamer te bereiken. De badkamer is uitgevoerd in lichte en moderne kleurstellingen en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. In 2025 is de badkamer nog voorzien van een nieuwe vloer en nieuw tegelwerk. De grote en moderne keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en het ideale domein voor kookliefhebbers. De keuken is v.v. alle benodigde en hoogwaardige inbouwapparatuur en heeft een aansluiting voor de wasmachine. De witte keukenkasten en het donkere natuurstenen blad zorgen voor een mooi contrast. Op de eerste verdieping geeft de ruime en lichte overloop toegang tot twee grote slaapkamers. De goed bemeten slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en er is veel lichtinval aanwezig. Vanuit de overloop geeft een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. Het is eventueel mogelijk om op deze verdieping één of twee kleine slaapkamers te realiseren. Voor wat betreft isolatie kunnen wij melden dat de woning gedeeltelijk voorzien is van dubbele beglazing (deels HR++ glas). De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. De eerste verdieping is nog voorzien van enkel glas. Verwarming en warm water geschiedt middels een cv-combiketel van het merk Remeha uit 2009, de cv-ketel heeft recent nog een onderhoudsbeurt gehad. De woning beschikt over een energielabel F. Tuin: De woning heeft een verzorgd aangelegde voortuin met diverse borders met fraaie planten en een boompje. De achtertuin is van een goed formaat en is op het noordoosten gelegen. Er is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De tuin heeft een groot terras en aan de zijkant zijn diverse borders met beplanting en struiken aanwezig, deze zorgen voor een groen karakter. Opvallend is dat er veel privacy in de achtertuin aanwezig is. Een heerlijke plek om buiten te zitten of lekker te tuinieren. Laat de lente maar komen! Locatie: De Kerkstraat is wellicht de fraaiste straat in het groene dorp Rheden. Het hoogteverschil en het uitzicht op de monumentale Dorpskerk, de prachtige bloesembomen en de veelal jaren '30 en '50 woningen geven de straat een fraaie en voorname uitstraling. Rheden is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom, met de Posbank en uitgestrekte bossen en heidevelden om de hoek. De gemeente Rheden heeft als noordelijke grens de Veluwezoom en als zuidelijke grens de IJssel. Dit maakt dat het dorp uitgelezen mogelijkheden biedt om te wandelen, fietsen, hardlopen en recreëren. Liever op of aan het water? Het recreatiegebied Rhederlaag, met jachthavens, strandjes en gezellige horeca, is per fiets of veerpont snel bereikbaar. In Rheden vind je winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien beschikt Rheden over een heerlijk openluchtzwembad. Het NS-station ligt op loopafstand van de woning en binnen enkele minuten wandel of fiets je zó de prachtige natuur van Nationaal Park Veluwezoom in. De bruisende stad Arnhem en fraaie Hanzestad Doesburg zijn binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Via de snelweg A348 of via de provinciale weg ben je zo in Arnhem en binnen enkele minuten op de A12 of A50. Het dorp heeft daarnaast een busverbinding naar Arnhem en Dieren.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
229 m²
Content
373 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6991

Google Maps

Location of Rheden

Spatial overview of the work area in Rheden

Residential and neighborhood statistics in Rheden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rheden. In 2025 were there 7.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.119.

Residents

7.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.119

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.226

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

238

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rheden
Year Residents
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rheden
Year Average WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

886

Label A

645

Label D

435

Label E

423

Label B

390

Label G

389

Label F

375

Label A+

32

Label A++

11

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rheden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricity: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricity: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Electricity: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.681

Business activity in Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 815

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rheden
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rheden.

Frequently asked questions about living in Rheden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer houses in Rheden

View more homes in this location.