Jump to content
Logo of Meer Makelaar | Qualis

Domineesbergweg 41

3911WL Rhenen • Utrecht

Sold Buyer's agent: VC Makelaars

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.078

Photo Gallery

Domineesbergweg 41 Rhenen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Deze gemoderniseerde TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met HOUTEN BERGING is werkelijk een zeer comfortabel en sfeervol huis om in te wonen. De woning voldoet aan alle hedendaagse eisen en is hoogwaardig afgewerkt. De sfeervolle en royale living staat in verbinding met een smaakvolle open keuken met kookeiland en praktische bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een 3e kamer met walk in closet. De moderne badkamer maakt het plaatje geheel compleet. De 2e verdieping biedt de mogelijkheid voor extra slaapkamers. Een uiterst sfeervolle woning met volop parkeergelegenheid aan de straatzijde en een fijne besloten tuin met veranda achter de woning. Gelegen op een geliefde locatie nabij alle centrumvoorzieningen, scholen, NS-station en de mooie bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Een modern afgewerkte woning en een aanrader om te bezichtigen! Indeling: ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, moderne toiletruimte, meterkast en trapkast. Via een stoere (staal look) schuifdeur is er toegang tot de sfeervolle woonkamer met houtkachel, prachtige visgraatvloer en aansluitend een gezellig eetgedeelte met deur naar de tuin. De smaakvolle open keuken is een lust voor het oog en uitgevoerd met een wandopstelling voorzien van trendy marmeren werkblad, extra opbergruimte en inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Het kookeiland heeft eveneens een marmeren werkblad en hierin bevinden zich een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, lades en extra opbergruimte. De keuken is verder voorzien van een designradiator en heeft een strak plafond met inbouwspots en een loopdeur naar de tuin. Via de keuken is er toegang tot de ruime ‘bijkeuken’ met tegelvloer (v.v. vloerverwarming), aansluitingen voor wassen en drogen en een kastenwand. Ook bereikbaar vanaf de inrit, dus ook praktisch te gebruiken als (fietsen)berging. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De 2e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en de 3e kamer is thans in gebruik als walk in closet. De stijlvolle badkamer is geheel betegeld en beschikt over een royale inloopdouche met messing thermostaatkraan, extra breed wastafelmeubel met spiegel, 2e toilet, designradiator en plafond met inbouwspots. 2e verdieping: voorzolder met knieschot bergruimte, dakraam, CV-opstelling en wastafel. Aansluitend is er een royale open zolderruimte met 2 dakramen en extra bergruimte in de knieschotten. Deze ruime zolderverdieping biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren. Buiten: de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een border met beplanting en parkeervoorzieningen op eigen terrein. De achtertuin heeft een overkapping met vlonderterras waar je heerlijk kunt genieten van lange zomerse avonden. Achter in de tuin is een overkapping voor de voorraad haardhout aanwezig. Een 2e terras biedt een heerlijke plek in de zon. Via enkele treden is de houten berging bereikbaar die is voorzien van elektra. De tuin is ook nog eens achterom bereikbaar via een afgesloten poort. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak 141 m², inhoud 533 m³, perceeloppervlak 207 m²; - Energielabel B; - Verwarmd middels CV-combiketel; - Deels voorzien van handmatig bedienbare screens; - Overkapping met zonnescherm; - 8 zonnepanelen aanwezig (volledig eigendom); Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
207 m²
Content
533 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.