Jump to content
Logo of Van der Vinden Makelaars B.V.

Agaatlaan 21

3162TA Rhoon • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Strijen

Photo Gallery

Agaatlaan 21 Rhoon
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Voor het eerst op de markt: deze uitstekend gesitueerde uitgebouwde tussenwoning met diepe tuin en berging. Op het eiland Onyx in de jonge, gewilde en kindvriendelijke woonwijk Portland in Rhoon ligt deze scherp geprijsde - in 2003 gebouwde - royale en nette tussenwoning, die op de later gerealiseerde uitbouw na, nog in originele opleveringsstaat verkeert. De Agaatlaan is een heerlijk rustige straat, gelegen op korte afstand van de oprit naar de snelweg A15, met verbindingen naar de A4, A16 en A29. Ook het openbaar vervoer is hier prima geregeld (tram en bus naar De Stad). Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Het parkeren hier is gratis! Een 'kleiner' winkelcentrum met alles voor de dagelijkse benodigdheden, een 'Verhage' fast food en een Japans restaurant (Het Hof van Portland) bevindt zich op 5 minuten loopafstand, het 'grotere' winkelcentrum 'Carnisse Veste' ligt op 5 autominuten. Ook de sportfaciliteiten (hockey en voetbal), de 3 basisscholen, en het natuur-/recreatiegebied de Rhoonse- en Carnisse Grienden bevinden zich op geringe afstand. Ook zit er een huisartsenpost met apotheek, fysio, kraamhulp, bibliotheek, en nog meer. Met de voorzieningen en de bereikbaarheid zit het dus wel snor. De bruto inhoud van de woning is 450 m³, de gebruiksoppervlakte wonen is 126 m², de externe bergruimte is 10 m² en de totale perceelgrootte is 138 m² eigen grond, De woning is voorzien van een Energielabel A, van dak-, gevel- en vloerisolatie en geheel van isolerende HR+ beglazing in hardhouten kozijnen. Het buitenschilderwerk werd in 2025 nog uitgevoerd. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. de oorspronkelijke HR combiketel. De indeling is als volgt: entree, ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang en toegang tot de royale living van circa 45 m², bestaande uit de aan de achter-/tuinzijde gelegen uitgebouwde woonkamer (met openslaande tuindeuren) en de aan de voorzijde gelegen keuken (met nette hoek inbouwkeuken). De vloer in de uitbouw is voorzien van vloerverwarming. Door de mooie grote raampartijen kunt u geniet van een zeer prettige hoeveelheid lichtinval. Op de eerste verdieping is de indeling ook niet standaard, deze is als volgt: overloop met separaat tweede toilet, keurige badkamer (258 x 214 met douchecabine, wastafel en radiator), twee prima slaapkamers (453 x 261) en (485 x 248) en een inloopkast (261 x 167). Via een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: flinke voorzolder (met c.v.-opstelling en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur), derde en vierde slaapkamer (410 x 279 en 279 x 252) en bergruimte achter de knieschotten. En via NOG een vaste trap bereikt u de derde verdieping/de multifunctionele zolderkamer. Mijn opdrachtgevers hebben hier 22 jaar lang met heel veel liefde en plezier gewoond, alleen begint de afstand (woon-/werkverkeer) hen op te breken. We zijn er enkele dagen geleden in geslaagd een prachtige jonge en luxe woning op loopafstand van het werk te bemachtigen, vandaar dat de woning nu op de markt komt. Gezien de drukte bij het buurpand zal het naar verwachting niet lang duren, alvorens we een nieuw baasje vinden voor deze heerlijke woning Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
138 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3162

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.