Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Barnsteenhof 100

3162RC Rhoon • Zuid-Holland

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 5.194

Photo Gallery

Barnsteenhof 100 Rhoon
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim en goed onderhouden 3-kamerappartement met balkon op het zuidwesten, lift en berging, gelegen op het prachtige eiland Amber! In het gewilde appartementencomplex “Aquamarijn”, gelegen op het prachtige eiland Amber in Rhoon-Portland, vindt u dit ruime en goed onderhouden 3-kamerappartement op de 5e woonlaag. Hier woont u in alle rust, met een schitterend vrij uitzicht over het water en het omliggende polderlandschap, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de lichte hal op. Dankzij de glazen wand richting de woonkamer profiteert deze ruimte van een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De lichte en royale woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer en bieden een prachtig uitzicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruim eetgedeelte, dat naadloos overgaat in de open keuken. Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime balkon op het zuidwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon en het weidse uitzicht. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer, een separate toiletruimte en een praktische aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de functionaliteit. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Het complex is voorzien van een lift en is keurig onderhouden. De ligging is absoluut een groot pluspunt. Aan de buitenrand van het eiland Amber woont u hier rustig en groen, met tegelijkertijd alle voorzieningen dichtbij. Winkelcentra Carnisse Veste en Hof van Portland liggen op korte afstand, evenals openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht bij de nabijgelegen Oude Maas en de Carnisse- en Rhoonse Grienden. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A15 zijn steden als Rotterdam, Dordrecht en Den Haag bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een licht, ruim en comfortabel appartement op een prachtige locatie met een uitzicht dat nooit verveelt! INDELING MET INDICATIE MATEN: BEGANE GROND Gesloten hal met brievenbussen en bellentableau met video-intercomsysteem. Gesloten ruime binnenhal met lift, het trappenhuis en toegang tot de bergingen. Berging (ca. 4 m2) voorzien van elektra en stopcontact. VIJFDE WOONLAAG Ruime hal met toegang tot de appartementen. Entree. Via de lange hal met toegang tot alle vertrekken komt u het appartement binnen. De hal biedt ruimte voor een garderobe, de meterkast, de toiletruimte en berging/wasruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Berging/wasruimte (ca. 4 m2) met de wasmachine– en droger aansluiting, mechanische ventilatie en met opstelplaats voor de HR cv-combiketel (Nefit 2020). De wasruimte is afgewerkt met wand- en tegelvloer. De lichte en royale woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer en bieden een prachtig uitzicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruim eetgedeelte, dat naadloos overgaat in de open keuken. De kunststof kiep-kantelramen zorgen voor een overvloed aan daglicht én uitstekende ventilatiemogelijkheden. De woonkamer is verder afgewerkt met tegelvloer en behang. Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime balkon. Het balkon (ca. 13 m2) is gelegen op het zuidwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon en het weidse uitzicht. Het balkon is ook bereikbaar via de slaapkamer 1. De half open keuken in L-vorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een anderhalve spoelbak. Verder is de keuken afgewerkt met een kunststof aanrechtblad, sfeerverlichting en wand- en vloertegels. Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van het complex en is voorzien van vloerbedekking en behang. Middels een schuifpui heeft u toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van het complex en is voorzien van vloerbedekking en behang Nette badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wandmeubel en spiegel, ligbad, douchecabine en designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een lichte beige kleurstelling. BIJZONDERHEDEN: - Goed verzorgd appartementencomplex met lift en videofoon; - Actieve VvE-bijdrage € 197,00 per maand (inclusief € 51,00 aflossing nieuwe traptoren); - Goed geïsoleerd appartement voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas; woonkamerraam in kunststof met kiep-kantelramen; - Energielabel A geldig tot 23-03-2036; - Bouwjaar 2001 en gelegen op eigen grond; - Balkon op het zuidwesten; - Schitterend vrij uitzicht over het water en het omliggende polderlandschap; - Eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen; - Openbaar parkeren; - Aan de buitenrand van het eiland Amber woont u hier rustig en groen, met tegelijkertijd alle voorzieningen dichtbij. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
320 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3162

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.