Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Binnenhof 11

3162WE Rhoon • Zuid-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.731

Photo Gallery

Binnenhof 11 Rhoon
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Speels ingedeelde tussenwoning aan het water – licht, ruimtelijk en rustig gelegen Rhoon – Hof van Portland In een rustig hofje, aan de voorzijde vrij gelegen en aan de achterzijde direct aan het water, vind je deze verrassend ruime en speels ingedeelde tussenwoning. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, comfort én een goede bereikbaarheid. De woning ligt op steenworp afstand van winkelcentrum Hof van Portland, met supermarkten, winkels en voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en speeltuinen liggen op loop- of fietsafstand. Via de uitvalswegen ben je binnen enkele minuten op de A15 of A29, en met de goede ontsluiting ben je zó in Rotterdam. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een verzorgde hal met meterkast, een nette toiletruimte met fonteintje én voldoende plek voor een garderobe. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in lichte kleuren met een composieten werkblad en een praktisch schiereiland. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, Quooker, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde voortuin, voorzien van een houten berging en een buitenkraan. De woonkamer ligt twee treden lager, wat zorgt voor een speelse indeling en een ruimtelijk gevoel. Dankzij de plafondhoogte van maar liefst 3,27 meter en de grote ramen aan de achterzijde is dit een heerlijk lichte leefruimte. Via de achterdeur stap je zo het vlonderterras op aan het water – een unieke plek om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. De begane grond is afgewerkt met een duurzame parketvloer die warmte en karakter toevoegt aan de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een brede dakkapel, de slaapkamer aan de achterzijde is eveneens royaal en licht. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een brede wastafel. Een separaat toilet biedt extra comfort. Tweede verdieping De open zolderruimte biedt volop mogelijkheden. Dankzij een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde is het een lichte verdieping waar eenvoudig twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. In een afgesloten kast bevinden zich de cv-installatie en de unit voor mechanische ventilatie. Ook zijn hier aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig. De vloer is voorzien van laminaat. Bijzonderheden Gelegen in een rustig hofje in het geliefde Hof van Portland Voorzijde vrij, achterzijde aan het water, met een bootje of waterfiets is de Gaatskensplas bereikbaar. Speelse split-level indeling met ruimtelijk gevoel Vlonder aan het water en zonnige voortuin Duurzame parketvloer (begane grond), laminaat op verdiepingen Houten berging in voortuin Twee ruime slaapkamers + mogelijkheden voor extra kamers op zolder Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort, de rust en de ruimte van deze bijzondere woning aan het water.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
147 m²
Content
473 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
01-08-2025

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3162

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.