Jump to content
Logo of Delta NVM Makelaars

Bouwlust 133

3162SB Rhoon • Zuid-Holland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.320

Photo Gallery

Bouwlust 133 Rhoon
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met nét dat beetje extra ruimte? Dan is deze woning er echt één om te bekijken! Op een toplocatie, in de geliefde wijk Portland in Rhoon, ligt dit instapklare appartement, verdeeld over twee woonlagen. De huidige bewoners hebben de woning smaakvol ingericht en uitstekend onderhouden. Perfect voor wie zonder klussen wil verhuizen en direct wil genieten. Op de eerste verdieping vind je de keuken, de lichte woonkamer en het heerlijke, zonnige balkon op het westen. De woning ligt bovendien direct aan het water, wat zorgt voor een vrij uitzicht. De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer.  Portland is een geliefde en kindvriendelijke wijk, met een combinatie van veel groen en water. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer zeer gunstig, waardoor zowel Rotterdam als omliggende plaatsen snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Klinkt dat niet als een bezichtiging waard? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.  KORTE OMSCHRIJVING: Je komt binnen via een eigen entree op de begane grond, waar zich de meterkast bevindt en een vaste trap naar de eerste woonlaag. Daarnaast is er van buitenaf toegang tot een externe berging van circa 8 m². Gezellige living | Uitkijk over de straat met koken De living is een heerlijk lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. De huidige bewoners hebben deze ruimte sfeervol en stijlvol ingericht. In 2023 zijn de vloer, wanden en trap vernieuwd, en dat zie je direct terug! Extra praktisch is de voorraadkast, die vanuit de woonkamer bereikbaar is en zorgt voor volop opbergruimte. De eethoek vormt een mooie verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap met afzuiging naar buiten en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je bovendien een leuk zicht op het straatbeeld aan de voorzijde van de woning. In de hal vind je de moderne toiletruimte en de technische ruimte bereikbaar, waar zich de wasmachine- en drogeraansluiting bevinden, evenals de cv-opstelling. Nog een woonlaag | Twee ruime slaapkamers | Badkamer  Via de vaste trap bereik je de tweede woonlaag van dit appartement, waar dezelfde stijlvolle PVC-vloer uit 2023 doorloopt. Op deze verdieping vind je twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt uitzicht over het water. Bovendien is de kamer voorzien van airconditioning, elektrische rolluiken en een praktische kastenwand, waardoor je direct beschikt over volop opbergruimte. De tweede slaapkamer is een echte alleskunner, is ook voorzien van elektrische rolluiken en biedt volop mogelijkheden. Droom je van een eigen kledingkamer? Dit is je kans! Liever een extra slaap- of comfortabele logeerkamer? Ook dat kan hier zonder problemen. Bovendien beschikt de kamer over extra opbergruimte, wat het geheel nog praktischer maakt. De badkamer is tijdloos en praktisch ingericht. Achterin bevindt zich een ruime douchehoek met zowel een regendouche als een handdouche. Daarnaast is de ruimte voorzien van een wastafelmeubel en een handige kast, ideaal voor het netjes opbergen van al je spullen. Ligging op het westen | Hallo middag- en avondzon! Genieten van het buitenleven doe je op het balkon, dat direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. En met uitzicht over het water kijk je hier vrij weg en geniet je van meer privacy. Dankzij de ligging op het westen kun je optimaal genieten van de middag- en avondzon. Is het wat te zonnig? Dan biedt de elektrische zonwering uitkomst, zodat je ook comfortabel in de schaduw kunt zitten. Het balkon is bovendien door de huidige bewoners verzorgd aangelegd, met luxe tegels en verlichting. Praktisch detail: een aantal tegels is eenvoudig te verplaatsen, zodat de afwatering goed bereikbaar blijft. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met meterkast en trapopgang; Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot de berging en het toilet; - Woonkamer met toegang tot het balkon; - Keuken v.v. inbouwapparatuur; - Balkon gelegen op het westen; Tweede verdieping: -Overloop; - Slaapkamer I v.v. airconditioning, elektrische rolluiken en een kastenwand; - Slaapkamer II v.v. kastruimte v.v. elektrische rolluiken; - Badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel; - Toilet. Bijzonderheden: Eigen entree met nette binnenkomst; De woning is verdeeld over twee woonlagen; Balkon met ligging op het westen; De achterzijde van de woning is voorzien van elektrische zonwering; Slaapkamer I beschikt over airconditioning en elektrische rolluiken; Slaapkamer II is eveneens voorzien van elektische rolluiken; Vloeren, wanden en trap zijn in 2023 gerenoveerd; Oplevering: juli 2026 Algemeen: Bouwjaar: 2004 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas, 2022) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Zonneterras: Westen VvE bijdrage: ca. € 135,- per maand  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
359 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3162

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.