Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

De Esdoorn 22

3161JD Rhoon • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

De Esdoorn 22 Rhoon
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrij uitzicht over de dijk richting de Grienden | Ruime maisonnette van 100 m² | Balkon én eigen berging | Energielabel C Genieten van ruimte en rust met uitzicht op het groen – dit heerlijke 4-kamerappartement in Rhoon biedt het allemaal! Rhoon - Thijsjesdijk Dit appartement ligt in de gezellige wijk Thijsjesdijk in Rhoon. Een fijne en rustige woonomgeving waar de dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. Je bent in no-time in het gezellige centrum van Rhoon, waar je onder andere terecht kunt voor de wekelijkse boodschappen bij twee supermarkten; je kunt naar de kapper, de slager, ’t Kaasplateau, Wijnhuis Rhoon, de bloemist en de Primera. Je loopt er zo naartoe over de gezellige Dorpsdijk. Als je even zin hebt in ontspannen in het groen, loop je in dezelfde tijd naar de Rhoonse Grienden en sluit je na een lekkere wandeling af met een hapje en drankje bij Abel. Bereikbaarheid Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: met de metro en busverbindingen ben je zo in Rotterdam en de omliggende steden. Ook zit je in een mum van tijd op de A15 en A29. Het appartement Deze ruime en moderne maisonnette uit 1974 biedt maar liefst ca. 100 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. We stappen op de begane grond binnen in de hal en nemen de trap naar de eerste verdieping. Daar hang je op de overloop je jas op en stap je de hal van het appartement in. Hier vind je het toilet en de trap naar de slaapverdieping. Maar eerst lopen we de woonkamer in, want het mooie licht trekt je naar binnen! Wat een heerlijke ruimte. De woonkamer is lekker ruim en licht door de vele raampartijen over de hele breedte. Je zet je tas even neer en loopt het balkon op. Dat is iedere dag weer een traktatie: wat een fantastisch uitzicht! Je kijkt uit over het water en de weilanden richting de Rhoonse Grienden, een zeer populair natuurgebied waar je uren kunt wandelen, hardlopen en meer. Het balkon is 2,18 meter diep en 4,40 meter breed. Ruimte genoeg om lekker te genieten van een barbecue of om in de zon te liggen. Iedere dag een beetje vakantiegevoel! Terug in de woonkamer staan we in het zitgedeelte waar je lekker tv kijkt of gewoon even old-school een boek leest. Er is ruimte voor een grote hoekbank en een fijne stoel. In het verlengde van de zitkamer lopen we de eetkamer in, waar je met gemak een 6-persoons eettafel kwijt kunt. Ook hier kijk je heerlijk weg over de dijk en de weilanden. Om de hoek lopen we de open keuken in. De strakke, witte keuken is voorzien van een grote 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, een vaatwasmachine en een ingebouwde oven. De koelkast is los geplaatst en er is veel opbergruimte voor je keukenspullen. De bovenkastjes zijn langwerpig, wat de toch al ruime keuken optisch nog groter maakt. Er zijn voldoende stopcontacten voor je keukenapparatuur en vanuit de keuken heb je toegang tot de interne berging voor je proviand. Naast de keuken treffen we de badkamer, die samen met het toilet in 2023 geheel vernieuwd is. Wat een fijne ruimte. Er is heel goed gebruikgemaakt van de bijzondere vorm van de badkamer door er een groot hoekbad in te plaatsen, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met mengkranen, een wastafelmeubel en een grote spiegelkast erboven. Er is gebruikgemaakt van mooie, moderne materialen! Via de trap lopen we naar de tweede verdieping, waar we een tweetal ruime slaapkamers treffen die recent zijn voorzien van airconditioning die zowel verwarmt als koelt. Vanuit de overloop heb je ook toegang tot een derde kamer, die momenteel wordt gebruikt als kleedkamer. Daar is een fijne inbouwkast. Daartegenover vind je de ruime kast waar de Intergas HR-cv-ketel (2023, eigendom) is geplaatst en waar zich de aansluitingen bevinden voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier een aparte wastafel. Met energielabel C is dit een heerlijk comfortabel en efficiënt appartement. Op de begane grond is een separate berging en je parkeert eenvoudig in de openbare ruimte rondom het complex. Kortom: een ruim en licht appartement met een schitterend uitzicht, gelegen in een fijne wijk met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Kom snel kijken en laat je verrassen! Kenmerken - Eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 100 m² - Bouwjaar: 1974 - 2 ruime slaapkamers - Badkamer en toilet in 2023 verbouwd - Balkon met vrij uitzicht - Berging op de begane grond - Verwarming en warm water middels Intergas HR ketel (2023, eigendom) - Energielabel C - Airco’s geplaatst in de slaapkamers en woonkamer in 2025 - Volledig voorzien van dubbele beglazing - VvE-bijdrage: € 102,99 per maand - Openbaar parkeren - Oplevering in overleg RE/MAX, it’s the experience! Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
360 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3161

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.