Jump to content
Logo of 365 Wonen

Dorpsdijk 200

3161CH Rhoon • Zuid-Holland

Sold

€ 619.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.240

2% transfer tax (€ 12.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.740

Purchase price /m²: € 3.403

Photo Gallery

Dorpsdijk 200 Rhoon
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in hartje Rhoon én genieten van extra ruimte? Dorpsdijk 200 is een unieke woning met niet één, maar twee complete woningen op hetzelfde perceel! Perfect voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis of gewoon héél veel leefruimte! De hoofdwoning biedt sfeer en karakter, terwijl de tweede woning in 2022 is gerenoveerd en instapklaar is. Buiten vind je een zonnige tuin met veranda (2023), een eigen oprit met plek voor twee auto’s én een praktische carport. Kortom: een unieke kans! Wonen en werken combineren wordt ineens heel eenvoudig! Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij, wij laten de woning graag aan je zien! Indeling Hoofdwoning: Aan de voorzijde ligt de voortuin met eigen oprit, waar ruimte is om twee auto’s te parkeren. Via de entree kom je in de hal met trapopgang (2023) en toilet. De woonkamer is een sfeervolle doorzonkamer met open haard en veel lichtinval. Achter de woonkamer bevindt zich de ruime uitbouw met de keuken, voorzien van grote raampartijen. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met cv-installatie (Remeha Avanta), wasmachineaansluiting en ruimte voor een droger. Vanuit hier stap je de diepe achtertuin (187 m2!!) in, met een verhoogde gerenoveerde veranda (2023), een zonnige ligging op het zuidoosten en toegang tot de oprit aan de zijkant van de woning. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers (met mogelijkheid tot 3e slaapkamer) en de badkamer voorzien van een dakraam. De hoofdslaapkamer is in 2025 vernieuwd en voorzien van inbouwkasten en een nieuwe vloer. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er extra veel ruimte en licht. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ glas. Tweede woning: De tweede woning is bereikbaar via de tuin en oprit en beschikt over een eigen entree. Vanuit de hal zijn drie slaapkamers bereikbaar, waarvan één met extra isolatie en geluiddemping, ideaal als studio of werkruimte. De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd met inloopdouche, wastafel en toegang tot het toilet, die ook vanuit de hal te bereiken is. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een rolluik met aansluitend de keuken met baropstelling. Hier vind je eveneens toegang tot de vliering, die over de gehele lengte extra bergruimte biedt en waar de cv-installatie is geplaatst (Agpo Ferroli). Deze tweede woning is in 2022 gerenoveerd en direct instapklaar. Bijzonderheden: - Unieke woning met twee complete woonhuizen op één perceel (2 aparte CV-ketels en aparte gas en licht rekening) - Tweede woning gerenoveerd in 2022 - Regengoten en dakkapellen vernieuwd in 2021 - Eigen oprit met plek voor twee auto’s en praktische carport - Veel mogelijkheden: dubbele bewoning, praktijk/kantoor aan huis of gastenverblijf - Gelegen midden in het centrum van Rhoon, met winkels en voorzieningen op loopafstand - Oplevering eind januari 2026 Afmetingen hoofdwoning: - Totaal: ca. 98 m² - Woonkamer & keuken: ca. 54 m² - Slaapkamer 1: ca. 8 m² - Slaapkamer 2: ca. 10 m² - Badkamer: ca. 5 m² Afmetingen 2e woning: - Totaal: ca. 93 m² - Woonkamer & keuken: ca. 42 m² - Slaapkamer 1: ca. 8 m² - Slaapkamer 2: ca. 7 m² - Slaapkamer 3: ca. 9 m² - Badkamer: ca. 5 m² Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 619.500

Cost of copper (estimated): € 14.240

2% transfer tax (€ 12.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.740

3,04%

Yearly

%

€ 30.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
384 m²
Content
609 m³
Other enclosed space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
09-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3161

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.