Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Heuvelsteijn 21

3162SE Rhoon • Zuid-Holland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.523

Photo Gallery

Heuvelsteijn 21 Rhoon
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Gedegen gezinswoning met 3 slaapkamers en een diepe achtertuin in Rhoon-Portland, met potentie en een solide basis Rhoon, Portland Gelegen in een rustige straat op het eiland Paarlemoer, biedt deze goed onderhouden eengezinswoning geen afgerond totaalplaatje, maar wel een goede basis waar je met eigen inrichting en sfeer een prettig thuis van kunt maken. De buitenkant oogt verzorgd dankzij het schilderwerk uit 2025. De fijne achtertuin met stenen berging en achterom heeft een grote vijver en is een fijn verlengstuk van de woning. Bovendien ligt de woning zeer aantrekkelijk: in een kindvriendelijke buurt met scholen, openbaar vervoer, winkelvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand, wat het dagelijks leven een stuk eenvoudiger maakt. Begane grond Bij binnenkomst in de hal ervaar je meteen het praktische karakter van het huis: een toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en een trapkast benutten de ruimte efficiënt. Via een deur kom je in de woonkamer. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze is degelijk en functioneel. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. De grijze kleur en het grote aanrechtblad zorgen ervoor dat dit een prettige, goed werkbare keuken is. De tuingerichte woonkamer voelt aangenaam door de lichtinval en deur naar de achtertuin. De begane grond vloer is voorzien van houten vloerdelen. Buitenruimte De diepe, onderhoudsarme achtertuin biedt je alle vrijheid om deze stap voor stap naar eigen wens in te richten, mede dankzij de aanwezige berging en het handige achterom — wat zorgt voor een verzorgd én toegankelijk buitenleven. Eerste verdieping De verdieping telt drie slaapkamers die netjes zijn afgewerkt en ruimte bieden voor individuele inrichting naar jouw stijl, terwijl de badkamer functioneel en netjes is en een uitstekende basis vormt voor wie er met moderne accenten een eigen draai aan wil geven. Tevens is er een inpandige ruimte met de wasmachineaansluiting en de stelplaats voor de CV-ketel. Wat deze woning bijzonder maakt Hoewel de woning geen luxe showroom is, is hij ook geen renovatiewaarschuwing; hij is degelijk en verzorgd, met een fris ogende buitenaanblik en een solide indeling, en biedt daarmee vooral volop mogelijkheden om er met eigen ideeën een persoonlijk thuis van te maken. Bijzonderheden: - Buitenschilderwerk is in 2025 gedaan - CV combiketel is in 2023 vernieuwd - De mechanische ventilatie is in 2021 vernieuwd - In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging in om in realiteit te ervaren welke sfeer je zelf kunt creëren in deze huiselijke basis.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
132 m²
Content
275 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3162

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.