Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Hof van Portland 5

3162WJ Rhoon • Zuid-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.612

Photo Gallery

Hof van Portland 5 Rhoon
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Aan het centraal gelegen Hof van Portland staat dit charmante, eigentijdse herenhuis met een speelse indeling en verrassend veel leefruimte. Hier komen comfort, sfeer en functionaliteit op een zeldzaam mooie manier samen. De hoge plafonds, niveauverschillen in de woonkamer en de zonnige tuin op het zuidoosten geven de woning karakter en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Met vijf volwaardige slaapkamers, een royale living, complete keuken en moderne badkamer is dit de perfecte woning voor een (groot) gezin, thuiswerkers of iedereen die simpelweg van ruimte houdt. De ligging kan nauwelijks beter: winkels zoals Albert Heijn, Kruidvat en bakkerij Uljee liggen letterlijk aan de overkant. Basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, en wie houdt van natuur wandelt of fietst zo richting de prachtige Rhoonse en Carnisse Grienden. Kortom: rustig wonen met alles binnen handbereik. Dit herenhuis biedt het beste van twee werelden: modern wooncomfort en een karakteristieke uitstraling, op een toplocatie in de populaire wijk Portland. Dankzij de slimme indeling, vijf slaapkamers en zonnige tuin is dit een huis waar je lang en met plezier kunt blijven wonen. Instappen, genieten en niets meer hoeven doen — dát is Hof van Portland. BEGANE GROND: Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en een modern, geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. De leefruimte verrast direct: de open keuken ligt iets hoger dan de zitkamer, waardoor een speels en ruimtelijk effect ontstaat. Een stijlvolle zwarte glazen paneeldeur geeft toegang tot de woonkamer. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde, is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van onder meer een vrijstaande dubbeldeurs koel-/vrieskast, oven en combi-oven, 5-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap en een vaatwasser. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Vanuit dit niveau is de trapkast bereikbaar via een zwarte glazen deur. Via twee treden bereik je de lichte woonkamer aan de achterzijde. De hoge plafonds, openslaande deuren en de PVC-vloer met vloerverwarming creëren een warme, moderne en comfortabele ambiance. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten, is fraai aangelegd met sierbestrating en beschikt over een vrijstaande houten berging. Via de brede poort heb je directe toegang tot het achtergelegen parkeerterrein — praktisch en comfortabel. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een aparte toiletruimte. Slaapkamer 1 — royale master bedroom aan de voorzijde, over de volledige breedte Slaapkamer 2 — gelegen aan de achterzijde Slaapkamer 3 — eveneens aan de achterzijde Alle kamers zijn voorzien van een PVC vloer en strak afgewerkte glasvlieswanden. De aparte toiletruimte beschikt over een hangend toilet en sluit qua afwerking mooi aan bij de badkamer. De badkamer is geheel betegeld in een neutrale wit–grijze kleurstelling en uitgerust met inloopdouche, ligbad en wastafel. TWEEDE VERDIEPING: De bovenste verdieping biedt wederom veel ruimte en mogelijkheden. Slaapkamer 4 — aan de voorzijde, met hoog plafond onder het lessenaarsdak en een sfeervol Frans balkon Slaapkamer 5 — gelegen aan de achterzijde Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluitingen, de CV-installatie en mechanische ventilatie. Een praktische vliering zorgt voor extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Charmant herenhuis met speelse indeling en hoge plafonds - Vijf volwaardige slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidoosten - Brede poort met toegang tot het achtergelegen parkeerterrein - Royale woonkamer met openslaande deuren en vloerverwarming - Complete keuken met diverse inbouwapparatuur - Badkamer met inloopdouche én ligbad - Basisscholen, winkels en OV op loopafstand - Nabij natuurgebieden Rhoonse en Carnisse Grienden - Instapklare afwerking met veel licht en ruimte Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
134 m²
Content
587 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3162

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.