Jump to content
Logo of 365 Wonen

Kruisvaarder 19

3161LJ Rhoon • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.126

Photo Gallery

Kruisvaarder 19 Rhoon
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning in Rhoon met zonnige achtertuin op het zuiden en vier slaapkamers! In een rustige en geliefde woonwijk in Rhoon staat deze ruime en sfeervolle tussenwoning. De woning ligt op een prettige locatie, nabij diverse voorzieningen zoals het Kasteel van Rhoon, winkels, scholen en de metro, waardoor je profiteert van zowel rust als uitstekende bereikbaarheid. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een prettige indeling, een sfeervolle zonnige tuin op het zuiden én maar liefst vier ruime slaapkamers. Ben je net zo enthousiast als wij? Dat begrijpen we helemaal. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Indeling Via de voortuin bereik je de woningentree. De woningentree biedt toegang tot de hal. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De volledige begane grond is voorzien van een plavuizen vloer en een spachtelputz wandafwerking. Het toilet is volledig betegeld en is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraden en huishoudelijke spullen. Middels de woonkamer bereik je de achtertuin, die dankzij de ligging op het zuiden volop zon biedt. De achtertuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm, een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Eenmaal terug in de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning de halfopen keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een oven, een magnetron en een 4-pits gaskookplaat. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping welke is verdeeld in drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een royaal dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De master bedroom beschikt daarnaast over een op maat gemaakte schuifdeurkast. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel, een hangend toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping welke is verdeeld in een overloop en de zolderkamer. Deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast bevinden zich aan beide zijden van de verdieping praktische bergschotten, ideaal voor extra bergruimte. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie, de mechanische ventilatie en tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de zolderkamer zorgen twee royale Velux dakramen voor een prettige lichtinval. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning - Tuin pal op het zuiden - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Vier slaapkamers - Gelegen nabij de metro en verschillende voorzieningen - Oplevering: in overleg, medio augustus Afmetingen: - Woonkamer/keuken is circa: 40 m² - Slaapkamer 1 is circa: 271 cm x 385 cm - Slaapkamer 2 is circa: 271 cm x 382 cm (tot 150-lijn) - Slaapkamer 3 is circa: 211 cm x 273 cm (tot 150-lijn) - Slaapkamer 4 is circa: 271 cm x 374 cm (tot 150-lijn) Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
103 m²
Content
365 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3161

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.