Jump to content
Logo of 365 Wonen

P. Groenenboomstraat 12

3161XJ Rhoon • Zuid-Holland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.443

Photo Gallery

P. Groenenboomstraat 12 Rhoon
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ruime eengezinswoning met uitbouw, bijkeuken en royale tuin in Rhoon-Zuid! Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar je eigen smaak kunt verbouwen en inrichten? Dan is deze eengezinswoning in het geliefde Rhoon-Zuid precies wat je zoekt. Deze kluswoning biedt je een unieke kans om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Dankzij de uitbouw beschikt de woning over extra leefruimte op de begane grond. De ideale bijkeuken maakt het geheel praktisch en functioneel. Met maar liefst vier slaapkamers is er voldoende ruimte. De absolute eyecatcher is de zeer ruime tuin, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Kortom: een huis met veel potentie, waar je met wat liefde en aandacht een prachtig thuis van kunt maken! Indeling Via de ruime voortuin bereik je de woningentree. De woningentree biedt toegang tot de hal welke toegang biedt tot de trapkast, het toilet en de woonkamer. Zowel de hal als de keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer. Het toilet is half betegeld en is voorzien van een staand toilet. De woonkamer is voorzien van een Amerikaans eiken vloer en de ruime uitbouw zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. De uitbouw is verdeeld in een gezellige zithoek en de praktische bijkeuken. In de bijkeuken is de opstelling voor de wasmachine gesitueerd. De woonkamer biedt toegang tot de open keuken. De keuken in L-opstelling is in 2021 gerenoveerd en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een oven, heeft een vaatwasser en een losse koel-vriescombi. De openslaande deuren in de woonkamer en de keukendeur in de bijkeuken bieden toegang tot de zeer ruime achtertuin gelegen op het noorden. De achtertuin is voorzien van een achterom en heeft een stenen en een houten berging. Eerste etage: Via de trapopgang bereik je de eerste etage welke is verdeeld in drie ruime slaapkamers en de badkamer. De volledige verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad- met douche en een wastafelmeubel met opbergmogelijkheden. Tweede etage: Via de trapopgang bereik je de tweede etage welke is verdeeld in een voorzolder en de zolderkamer. Op de voorzolder bevinden zich bergschotten en tevens is hier de cv-installatie gesitueerd. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en is afgewerkt met een laminaatvloer en bergschotten voor voldoende opbergruimte. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers - Zeer ruime achtertuin - Gelegen nabij praktische voorzieningen - Bijkeuken met praktische indeling wasmachine - Oplevering per 1 november Afmetingen: Woonkamer/keuken is circa 38 m² Slaapkamer 1 is circa 353 cm x 358 cm Slaapkamer 2 is circa 353 cm x 280 cm Slaapkamer 3 is circa 196 cm x 250 cm Slaapkamer 4 is circa 230 cm x 404 cm (tot 150-lijn) Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
170 m²
Content
347 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3161

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.