Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Portlandse Baan 140

3162RG Rhoon • Zuid-Holland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.147

Photo Gallery

Portlandse Baan 140 Rhoon
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze fraai afgewerkte woning biedt u alles wat u zoekt in een moderne gezinswoning: een gezellige en lichte woonkamer met openslaande deuren, een volledig uitgeruste keuken, drie fijne slaapkamers en de optie om nog extra kamers te creëren. De tuin op het westen is ideaal om de dag af te sluiten met een kopje koffie in de zon of een gezellige barbecue met familie en vrienden. Gelegen in een rustige, geliefde wijk, bent u hier omgeven door groen, rust en natuur. Op loopafstand vindt u wandel- en fietspaden door natuurgebied “De Koedood,” waar u frisse lucht en ontspanning kunt opzoeken. Het grote winkelcentrum “Het Hof van Portland” ligt op korte afstand, met bekende winkels zoals Albert Heijn, Kruidvat en bakkerij Uljee. Voor gezinnen zijn school én kinderopvang nabij, waardoor deze woning ook perfect is voor gezinnen met jonge kinderen. Daarnaast biedt de woning veel praktische voordelen: een lichte en strak afgewerkte woonkamer, een moderne badkamer en een bijzondere grote zolder die u naar wens kunt aanpassen. Of u nu een starterswoning, een gezinshuis, of iemand die extra ruimte zoekt bent, hier vindt u het allemaal. De woning straalt warmte en comfort uit, gecombineerd met een praktische indeling die perfect inspeelt op uw wensen. Indeling met indicatieve maten: BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de woning komt u in een lichte hal met toegang tot de meterkast, het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het geheel betegelde toilet met witte wandtegels en een donkere vloertegel is praktisch en stijlvol afgewerkt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime, lichte woonkamer (ca. 34 m²), waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige, open sfeer en veel natuurlijk licht. De woonkamer is afgewerkt met gladgestucte wanden, sfeervol behang en een laminaatvloer. De keuken (ca. 10 m²) aan de voorzijde is ingericht in een strakke, witte hoogglans opstelling, voorzien van een donker composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Denk aan een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, zodat koken en bereiden echt een plezier wordt. De achtertuin is vrij gelegen en sfeervol aangelegd met sierbestrating, kunstgras en zwarte schuttingen voor extra privacy. De stenen berging achterin biedt voldoende ruimte voor opslag. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping vindt u een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer (ca. 9 m²) aan de voorzijde beschikt over een inloopkast (ca. 5 m²) en is gemakkelijk op te splitsen in twee kamers, mocht dat gewenst zijn. De andere slaapkamer (ca. 17 m²) aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte en licht. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met gladgestucte wanden, laminaatvloeren en handmatig bedienbare rolluiken voor extra comfort. De moderne badkamer (ca. 6 m²) heeft een frisse witte en grijze kleurstelling en is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, en een tweede toilet. De badkamer is volledig betegeld, wat het onderhoud eenvoudig maakt en een stijlvolle uitstraling geeft. TWEEDE VERDIEPING: De zolder heeft een ruime voorzolder met een groot Velux dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Hier bevinden zich ook de wasmachine- en drogeraansluiting, evenals de CV- en MV-installatie. De slaapkamer (ca. 20 m²) aan de achterzijde, momenteel in gebruik als kapsalon, biedt veel mogelijkheden. Met een dakkapel, elektrische rolluiken, een laminaatvloer en warm/koud stromend water, is deze ruimte zeer veelzijdig. Perfect voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. - Fraai afgewerkt en instapklaar - Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Moderne keuken met inbouwapparatuur en donker composiet blad - Tuin op het westen, sfeervol aangelegd met sierbestrating en kunstgras - Drie slaapkamers, mogelijkheid voor extra kamers - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Gelegen in geliefde wijk Portland nabij natuurgebied “De Koedood” - Op korte afstand van winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer Makelaar: Marco Bos

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
135 m²
Content
406 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3162

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.