Jump to content
Logo of At Home Makelaardij

Riddergracht 4

3161NG Rhoon • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: HUIZEN010 Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.210

Photo Gallery

Riddergracht 4 Rhoon
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Aan de Riddergracht in het rustige en geliefde Rhoon-Noord staat deze instapklare tussenwoning, die met haar verzorgde afwerking, royale indeling en prettige ligging direct een gevoel van thuiskomen oproept. De woning is gebouwd in 1982, door de jaren heen keurig onderhouden en smaakvol ingericht, waardoor je hier zo je meubels kunt neerzetten. Met een lichte woonkamer, een stijlvolle open keuken en mogelijkheden om meer slaapkamers te realiseren biedt dit huis alles wat nodig is voor jarenlang woonplezier. Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De ligging is bovendien ideaal: in de directe omgeving vind je diverse basisscholen, sportverenigingen en speelgelegenheden, waardoor het een zeer kindvriendelijke buurt is. Ook middelbare scholen en voorzieningen zoals supermarkten en winkels zijn goed bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A15 en A29, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Barendrecht eenvoudig te bereiken zijn. Reis je liever met het openbaar vervoer, dan liggen busverbindingen en metrostation Rhoon op korte afstand, zodat je in een kwartier in hartje Rotterdam staat. Begane grond Via het verzorgde voortuintje kom je binnen in de entree van de woning, die prachtig is gelegen aan de singel. In de hal bevinden zich de meterkast, de trap naar boven, de toegang tot de woonkamer en een volledig betegelde toiletruimte met witte wandtegels, een wandcloset en een fonteintje. De royale woonkamer ademt direct sfeer dankzij de mooie zwarte deuren, de warme visgraat pvc-vloer en de prettige lichtinval. Onder de trap is een handige trapkast gerealiseerd en via een deur is er direct toegang tot de achtertuin. De open keuken, opgesteld in een praktische U-vorm, is uitgevoerd in een zachte crèmetint met een stijlvol zwart natuurstenen werkblad en betegelde achterwanden. Hier vind je diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigschouw, een combimagnetron, koel-vriescombinatie, designkraan en volop kastruimte. De fijne achtertuin ligt op het noordwesten en is verzorgd betegeld, voorzien van een stenen berging, een praktische achterom en een kleine overkapping naast de schuur. Deze tuin leent zich perfect voor lange, gezellige avonden buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Er bevindt zich een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer met een stijlvolle vaste schuifkastenwand in een royale hoekopstelling. De badkamer is volledig betegeld in een chique combinatie van zwart en crème en uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede wandcloset, brede wastafel met meubel en designkraan, een spiegelkast en een designradiator. Dankzij het raam geniet de ruimte bovendien van natuurlijke ventilatie en lichtinval. Deze verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een royale open ruimte met dakraam, keurig afgewerkt met een laminaatvloer en nette wandafwerking. Hier zijn volop mogelijkheden aanwezig om extra slaapkamers te realiseren. Achter de schotten is extra bergruimte aanwezig en tevens vind je hier de opstelling voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1982; - EPA-Label C; - Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 95 m² - Perceeloppervlakte: ca. 104 m² - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
104 m²
Content
385 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTEC exclusive VHR 25/36CF 1-7 CW5 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3161

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.