Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Slotsedijk 147

3161PG Rhoon • Zuid-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 7.718

Photo Gallery

Slotsedijk 147 Rhoon
Photo 84
Claim profile to display media.

Description

Unieke twee-onder-een-kapwoning op riant perceel van 848 m² – Slotsedijk 147, Rhoon Aan de prachtige Slotsedijk in Rhoon staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning op een indrukwekkend perceel van maar liefst 848 m². Hier woont u in het groen, omringd door rust en vrijheid, terwijl alle voorzieningen van het dorp toch binnen handbereik liggen. De woning is de afgelopen jaren met zorg gerenoveerd en verduurzaamd, waardoor comfort en karakter perfect samenkomen. Bij het binnenkomen valt direct de lichte, ruime doorzon woonkamer op. De houtkachel vormt het warme hart van de ruimte en geeft de kamer een knusse, uitnodigende sfeer. Aansluitend vindt u de open keuken, die in directe verbinding staat met de praktische bijkeuken. De complete badkamer op de begane grond maakt het plaatje helemaal af. Op de eerste verdieping zijn drie prettige slaapkamers aanwezig, ieder met een eigen uitstraling en volop daglicht. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de goede isolatie is de woning energiezuinig en comfortabel. De 4 zonnepanelen dragen bij aan lage energiekosten. Buiten geniet u van een tuin die je zelden tegenkomt: royaal, groen en volledig vrij. Er zijn twee bergingen, een ruime schuur, een charmant tuinhuisje met overkapping en aan de achterzijde kijkt u weg over het uitgestrekte groen. Een plek waar u elke dag het gevoel hebt er écht even tussenuit te zijn. De Slotsedijk zelf is een geliefde dijklocatie met een landelijke uitstraling, ruimte, privacy en mooie vergezichten. Toch woont u hier op korte afstand van voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de Randstad. Kortom: een heerlijke woonplek voor wie droomt van ruimte, sfeer, vrijheid en een woning die met zorg is gemoderniseerd. Een kans die niet vaak voorbij komt. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Voortuin is voorzien van beplanting en bestrating. Verder beschikt de voortuin over parkeergelegenheid voor verschillende auto's op eigen terrein. Het is mogelijk om het oplaadpunt voor elektrische auto's over te nemen. Entree, hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping, toegang tot keldertje/voorraadkast. Toiletruimte voorzien van een hangend toilet. De toiletruimte is geheel betegeld in een wit/grijs kleurstelling en is afgewerkt met spotje en afzuigsysteem. Middels een schuifdeur heeft u toegang tot de woonkamer. Sfeervolle lichte doorzon woonkamer (ca. 30 m2) voorzien van laminaatvloer en een sfeervolle houtkachel. De erker creëert niet alleen extra ruimte, maar ook een fijne plek met aangename natuurlijke lichtinval en uitzicht op de rustige straat. Dankzij de royale afmetingen van de woonkamer is er plek voor zowel een zit- als eetgedeelte. Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. De halfopen keuken (ca. 5 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van een enkele spoelbak, koelkast, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in houtkleur en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en laminaatvloer. Via de keuken bereikt u de bijkeuken. Bijkeuken (ca. 4 m2) met de wasmachine- en drogeraansluiting. De twee dakramen bieden voldoende natuurlijke lichtinval. De bijkeuken is verder voorzien van tegelvloer en wandtegels. De badkamer is via een schuifdeur bereikbaar. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Moderne badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een bubbelbad, een wastafel met wastafelmeubel, spiegel, verlichting, douchecabine met douche en designradiator. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met houtlook tegelvloer. Het grote dakraam zorgt voor voldoende natuurlijk daglicht in de badkamer. De royale tuin is gelegen op het noordwesten en is fraai aangelegd met terrassen en sierbeplanting. Verder is de tuin voorzien van grasveld, twee bergingen met elektra, een houten schuur en een tuinhuisje met overkapping en een gezellig terras. Berging 1 (ca. 7 m2) voorzien van elektra en stopcontacten. Berging 2 (ca. 4 m2) voorzien van elektra en stopcontacten. Houten schuur (ca. 13 m2) voorzien van elektra en stopcontacten. Tuinhuis (ca. 10 m2) voorzien van elektra en stopcontacten. Overkapping (ca. 15 m2) voorzien van elektra, stopcontacten en een elektrische terrasverwarming. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met een vaste bergkast met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha 2015). Dankzij de dakkapel aan de voorzijde van de woning biedt de overloop voldoende natuurlijke lichtinval. Toegang tot alle vertrekken. Via de overloop is de bergvliering bereikbaar. Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een deel van de dakkapel aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een deel van de dakkapel aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een deel van de dakkapel aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer en schuifdeuren. BIJZONDERHEDEN: - De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 848 m2 eigen grond; - Goed geïsoleerde woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - 4 zonnepanelen bouwjaar 2024; - Verwarming en warmwater middels Cv ketel Remeha 2015; - De tweede verdieping beschikt over een grote dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning; - Energielabel C geldig tot 13-08-2035; - Doorzon woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een erker aan de voorkant; - De erker creëert niet alleen extra ruimte, maar ook een fijne plek met veel lichtinval; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor verschillende auto's; - Het is mogelijk om het oplaadpunt voor elektrische auto's over te nemen; - De tuin is op het noordwesten georiënteerd met verschillende mogelijkheden van zon/schaduw; - Ruime schuur voorzien van elektra; - Gezellig tuinhuis met overkapping en terras; - Schilderwerk voor het laatst in 2025 uitgevoerd; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
848 m²
Content
417 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-12-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3161

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.