Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Topaaslaan 16

3162TD Rhoon • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.074

Photo Gallery

Topaaslaan 16 Rhoon
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, én een uitgebouwde tweede verdieping, is dit een ideaal familiehuis. De sfeervolle achtertuin op het noordwesten, de aanwezigheid van 10 zonnepanelen en de rustige, groene ligging maken het plaatje compleet. De woning is gelegen in een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, supermarkten, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Op loopafstand wandelt u zo de polder en de Rhoonse Grienden in: een uniek natuurgebied voor ontspanning, wandelen en fietsen. Daarnaast liggen zowel winkelcentrum Hof van Portland als het overdekte winkelcentrum Carnisse Veste op korte afstand. Een ideale combinatie van natuur, rust en stedelijke voorzieningen. Deze woning onderscheidt zich door de doordachte indeling, ruime kamers, prettige lichtinval en het verzorgde afwerkingsniveau. Hier hoeft u alleen nog maar uw meubels neer te zetten en te genieten. Een woning die ruimte, comfort en een prachtige ligging moeiteloos combineert. Hier wilt u wonen! BEGANE GROND: Via de sfeervolle voortuin betreedt u de woning. De ruime hal is praktisch ingericht met schuifkasten voor de meterkast en garderobe. De toiletruimte is modern afgewerkt met een hangend toilet en fonteintje, volledig betegeld in een stijlvolle wit/grijze kleurstelling. De woonkamer is bereikbaar via een fraaie zwart stalen taatsdeur en voelt direct licht en uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. De laminaatvloer zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige bergruimte onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in twee rechte opstellingen. Deze complete keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, een combi oven, combi stoomoven en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, die automatisch uit het elektrisch bedienbare bovenkastje tevoorschijn komt bij gebruik. De achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Volledig omsloten door houten schuttingen en een groene haag, biedt de tuin veel privacy. Er zijn meerdere zitplekjes, een pergola met een druivenrank die in de zomer rijkelijk druiven draagt, een houten berging en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een apart toilet (eveneens met hangend toilet en fonteintje, in dezelfde wit/grijze tegelstijl). Slaapkamer 1 (voorzijde): voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik, twee horren en vaste schuifkastenwand. Slaapkamer 2 (achterzijde): voorzien van horren in beide ramen en een vaste schuifkastenwand. De moderne badkamer is compleet ingericht met een half vrijstaand ligbad, een inloopdouche cabine, een wastafelmeubel met spiegelkast en dimbare spotverlichting in het plafond. De gehele verdieping is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING: Deze verdieping is uitgebouwd en daardoor bijzonder ruim. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een aparte, afsluitbare technische ruimte met de opstelling van de CV-ketel, WTW-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer voor de zonnepanelen en een extra groepenkast. Slaapkamer 3 (achterzijde): voorzien van een grote losse schuifkast. Slaapkamer 4 (voorzijde): uitgerust met airconditioning, een vaste schuifkastenwand en kunststof kozijnen met horren. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN: - Tussenwoning met 4 ruime slaapkamers - Uitgebouwde tweede verdieping - Ankerloze spouwmuren - Lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren - Moderne en complete keuken en badkamer - Achtertuin op het noordwesten met pergola en druivenrank - 10 zonnepanelen voor lage energielasten - Elektrisch bedienbaar zonnescherm en rolluik - Airconditioning op de tweede verdieping - Gelegen nabij natuurgebied Rhoonse Grienden en polder - Alle voorzieningen en winkelcentra in de directe omgeving Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
124 m²
Content
391 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3162

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.