Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Wilhelminastraat 5

3161AP Rhoon • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: vandeVijver Makelaardij

€ 815.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 833.150

Purchase price /m²: € 4.851

Photo Gallery

Wilhelminastraat 5 Rhoon
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Uniek vormgegeven hoekwoning (168 m²) met vrij uitzicht, tuin én balkon – volledig onder architectuur gerenoveerd met behoud van karakter. Voor de liefhebber van ruimtelijke architectuur én hoogwaardige afwerking is dit een buitenkans. Deze one-of-a-kind drive-in hoekwoning, gelegen op een royaal perceel van 303 m² aan één van de mooiste lanen van Rhoon, is ontworpen door de befaamde architect Jan Hoogstad (1930–2018), die dit specifieke ontwerp tot zijn persoonlijke favorieten rekende. In de periode 2007–2009 is de woning met veel zorg en respect voor zijn oorspronkelijke visie verbouwd, waarbij eigentijdse luxe en comfort zijn toegevoegd zonder afbreuk te doen aan de karakteristieke vormgeving. Kenmerkend zijn de speelse indeling, het gebruik van open en gesloten ruimten, de stalen kolomconstructies en de fraaie zichtlijnen. Binnen geniet u van een perfecte staat van onderhoud, een hoog afwerkingsniveau en een doordachte verduurzaming, met als resultaat energielabel A. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met een eigen entree en is daarmee ideaal in te richten als praktijkruimte of werkkamer. De tuin is sfeervol aangelegd, de woonkeuken is een ware eyecatcher, en de royale woonkamer met maatwerk boekenkast, sfeervolle haard en grote raampartijen biedt een ongekend gevoel van ruimte en licht. Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk in het dorpshart van Rhoon, met alle voorzieningen, zoals winkels, basisscholen, sportclubs, metrostation en natuurgebieden, binnen handbereik. De nabijheid van het Kasteel van Rhoon, de Rhoonse Grienden, jachthaven, golfbaan en het Buijtenland van Rhoon benadrukken de unieke balans tussen rust, natuur en stedelijke bereikbaarheid (Rotterdam: 20 minuten met de metro of auto). Indeling Begane grond Entree aan de zijkant van de woning. Royale hal met garderobe, meterkast en toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met eigen entree, ideaal voor kantoor of praktijk aan huis. Diverse bergingen, waaronder ruimte met CV-opstelling. De luxe woonkeuken (ruim 30 m²) vormt het hart van de begane grond en is voorzien van een spoel-/kookeiland met verhoogd barblad, twee wandopstellingen, en hoogwaardige apparatuur van onder andere Gaggenau en Quooker. Vanuit de keuken toegang tot de ruime, fraai aangelegde tuin met berging en achterom. Tevens toegang tot een kelderruimte. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet (Philippe Starck design). Zeer ruime woonkamer van ca. 6,5 meter breed met riante raampartijen, een moderne houthaard van Kalfire, vaste boekenkast (maatwerk) en luxe wandafwerking (Armourcoat). Openslaande deuren naar het balkon met vrij uitzicht over groen. Tweede verdieping Volwaardige slaapverdieping met royale slaapkamer voorzien van airconditioning en hoogwaardige maatwerk inbouwkasten. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vrij hangend toilet, wederom uitgevoerd in Philippe Starck sanitair. Separate wasruimte met opstelling voor was- en droogcombinatie. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd onder architectuur (2007–2009) - Eén van de favoriete ontwerpen van architect Jan Hoogstad - Energielabel A | Voorzien van zonnepanelen - Hoogwaardige keuken met o.a. Gaggenau & Quooker - Maatwerk interieur o.a. boekenkast, inbouwkasten - Praktijkruimte/kantoor aan huis met eigen entree - Luxe afwerking (o.a. Philippe Starck sanitair, Armourcoat wandafwerking) - Vrij uitzicht, balkon en fraai aangelegde tuin - Nabij metrostation (20 min. naar Rotterdam) en uitvalswegen - Oplevering: in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 815.000

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 833.150

3,04%

Yearly

%

€ 40.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 815.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
303 m²
Content
610 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3161

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.