Jump to content
Logo of Q Makelaars

Boutensstraat 15

2985CA Ridderkerk • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.059

Photo Gallery

Boutensstraat 15 Ridderkerk
Photo 91
Claim profile to display media.

Description

ROYALE EN MODERN AFGEWERKTE HOEKWONING MET ZIJ-UITBOUW, MOGELIJKHEID TOT EEN GARAGE, SFEERVOLLE OVERKAPPING EN ROYALE TUIN OP HET ZUIDEN Met trots presenteren wij je deze bijzonder ruime, goed onderhouden en modern afgewerkte hoekééngezinswoning aan de Boutensstraat 15 in Ridderkerk. De woning ligt op een groot perceel (225m2!) en is aan de zijkant fors uitgebouwd, met een prachtige leefruimte vol licht dankzij maar liefst vier dakramen. Daarnaast beschikt de woning over een royale achtertuin op het zuiden, een gezellige overkapping met verwarming, moderne open woonkeuken, modern toilet, drie slaapkamers (vier mogelijk), moderne en luxe badkamer, een praktische wasruimte én een grote berging (voorheen garage), die indien gewenst (relatief) eenvoudig weer als garage kan worden ingericht. Zoek je een woning met ruimte, comfort en karakter, dan is dit uw kans! Zoek je een woning met karakter, ruimte én comfort. Dan is deze nagenoeg instapklare hoekééngezinswoning wellicht iets voor jou. Wij nodigen je dan ook van harte uit voor een individuele bezichtiging! Indeling Begane grond: entree aan de voorzijde, hal met moderne meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte. De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de royale zij-aanbouw met vier dakramen. Hier is volop ruimte voor een grote zithoek, speelruimte of werkplek aan huis. De achterzijde is uitgevoerd met luxe stalen kozijnen, twee sets openslaande deuren én een loopdeur naar de tuin. Deze combinatie zorgt voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is eigentijds en functioneel, met een dubbele opstelling en uitzicht op de tuin. Alle wanden en vloeren zijn strak afgewerkt in moderne kleuren en materialen. De gehele begane grond is voorzien van Philips HUE verlichting, die naar wens blijft achterblijft. De zonnige achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met sierbestrating, beplanting en een groot terras. Onder de sfeervolle overkapping is het heerlijk vertoeven: voorzien van twee heaters, aanrechtblad, verlichting, elektra en twee dakramen is dit een ideale buitenruimte voor elk seizoen. Achterin de tuin bevindt zich een royale, gepotdekselde berging met elektra en verlichting. Deze deed voorheen dienst als garage en is (relatief) eenvoudig weer in die functie terug te brengen. Voorts is de tuin voorzien van bestrating, beplanting, een boom, verlichting (Philips HUE), buitenkraan, plantenbakken en een heerlijke, comfortabele en gezellige overkapping met aanrechtblad, verlichting, dakramen en heaters. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom is voorzien van airconditioning (Mitsubishi, 2022) en een vaste kastenwand. Voorts de moderne en luxe badkamer met inloopdouche met rainshower, spotverlichting, dubbele wastafel en spiegel. Bovendien tref je hier een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: ruime overloop met dakraam en opstelling voor de hr cv combiketel (Bosch/2014). Verder tref je hier de derde slaapkamer aan met dakkapel aan de achterzijde. Hier is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren; Bijzonderheden: - Royale en uitgebouwde hoekwoning met zij-aanbouw v.v. vier dakramen; - Fraai aangelegde achtertuin op het Zuiden; - Sfeervolle overkapping met verwarming, verlichting, dakramen en aanrechtblad; - Grote gepotdekselde berging (voormalige garage), eenvoudig opnieuw als garage te gebruiken; - Stalen kozijnen met dubbele openslaande deuren op de begane grond aan de achterzijde; - Moderne afwerking en vernieuwde meterkast - 3 slaapkamers, 4 mogelijk; - Airco in master bedroom (Mitsubishi, 2022) - Dakkapel aan de achterzijde; - Verwarming en warm water middels hr cv combiketel (Bosch/2014); - Philips HUE-verlichting op de begane grond en in de tuin, welke achter blijft.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
225 m²
Content
394 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en douche

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2985

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.