Jump to content
Logo of Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Dr. Colijnstraat 48

2982AC Ridderkerk • Zuid-Holland

Sold

€ 493.800 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.726

2% transfer tax (€ 9.876) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 505.526

Purchase price /m²: € 3.950

Photo Gallery

Dr. Colijnstraat 48 Ridderkerk
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

RUIM HOEKHUIS MET TUIN AAN DRIE ZIJDEN OP EEN RIANT PERCEEL Welkom bij de Dr. Colijnstraat 48 – een charmante hoekwoning met verrassend veel buitenruimte en mogelijkheden. Met een perceel van maar liefst 453 m² is het hier volop genieten van groen, rust en privacy. De woning beschikt over een royale voor-, zij- én achtertuin en biedt daarmee veel vrijheid én potentieel voor wie houdt van buitenleven. Of je nu een speelplek voor de kinderen zoekt, een plek voor die grote eettafel onder de overkapping of ruimte om een uitbouw te realiseren: hier kan het allemaal. FIJNE LICHTINVAL EN EEN PRAKTISCHE INDELING De begane grond is verrassend licht dankzij de vele raampartijen en de gunstige hoekligging. De ruime woonkamer heeft een open uitstraling en biedt genoeg plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. De tuingerichte indeling zorgt ervoor dat je het buitengevoel naar binnen haalt – via meerdere openslaande deuren sta je zo in de tuin. De keuken is praktisch geplaatst en biedt voldoende opbergruimte en werkblad. Ook op de begane grond bevindt zich een hal met trapopgang en een toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt met zicht op de tuin. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet. De walk-in closet kan makkelijk omgebouwd worden tot extra slaapkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap waar een derde slaapkamer te vinden is, maar kan ook worden benut als werkkamer. Hier is ook een extra douchecabine te vinden met fonteintje. GENIET VAN BUITENLEVEN OP EEN RUIM PERCEEL Wat dit huis écht onderscheidt is de buitenruimte. Zelden zie je zulke royale tuinen rondom een woning in deze prijsklasse. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de vrije ligging en grootte vang je hier de hele dag zon – van ochtendzon in de voortuin tot avondzon op het terras achterin. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, kunstgras, borders én een fijne zithoek onder een houten overkapping. De zij tuin zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar geeft ook een vrijer gevoel – ideaal voor speelruimte of het creëren van meerdere zitplekken. Er is tevens een garage met eigen oprit. Parkeren kan in de straat voor de deur, waar altijd voldoende plek is. GUNSTIG GELEGEN IN EEN RUSTIGE WOONWIJK De Dr. Colijnstraat is een rustige, kindvriendelijke straat in een groene woonwijk van Ridderkerk. Op korte afstand vind je winkels, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op loopafstand en een goede ontsluiting richting uitvalswegen zoals de A15 en A16. Binnen tien minuten zit je op de snelweg richting Rotterdam of Dordrecht. De wijk zelf staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, brede straten en ruime opzet. Hier woon je rustig, maar heb je alles binnen handbereik. Ridderkerk is bovendien volop in ontwikkeling en biedt een mooie mix van stedelijke voorzieningen en dorpse rust. BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DIT HUIS Gelegen aan een rustige weg in een fijne woonwijk Tuin op het noorden, met zon rondom het huis Woonoppervlakte: ca. 125 m² Perceeloppervlakte: 453 m² Bouwjaar: 1955 Begane grond + twee verdiepingen 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers Energielabel: E Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 493.800

Cost of copper (estimated): € 11.726

2% transfer tax (€ 9.876) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 505.526

3,04%

Yearly

%

€ 24.690

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 493.800 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
453 m²
Content
445 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
228 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Airconditioning en buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 2982

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.