Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Houtstraat 4

2984AD Ridderkerk • Zuid-Holland

Available

€ 1.945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 40.750

2% transfer tax (€ 38.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.985.750

Purchase price /m²: € 10.130

Photo Gallery

Houtstraat 4 Ridderkerk
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

BEDRIJFSHAL MET BOVENGELEGEN LUXE WONING Ridderkerk – Centrum / nabij winkelcentrum De Ridderhof Op zoek naar een unieke combinatie van modern ondernemen en comfortabel wonen? Deze hoogwaardige bedrijfsruimte mét luxe bovenwoning biedt het allemaal. Gelegen in het hart van Ridderkerk – op loopafstand van winkelcentrum De Ridderhof – vormt dit object een uitstekende uitvalsbasis voor zowel zakelijke activiteiten als privéleven. De bedrijfsruimte is ideaal voor onder meer productie, opslag, logistiek of showroomactiviteiten. Dankzij de royale hoogte, zware vloerbelasting, diverse technische voorzieningen en een bovenloopkraan is de loods direct klaar voor professioneel gebruik. Het kantoor staat in directe verbinding met de bedrijfsruimte, waardoor efficiënt werken gewaarborgd is. De bovengelegen woning – gebouwd in 2019 – is een luxe appartement met een hoogwaardige afwerking, veel leefruimte, een zonnig dakterras en duurzame installaties zoals 50 zonnepanelen en warmtepompen. Een eigen entree zorgt ervoor dat de woning volledig zelfstandig te gebruiken is, eventueel te verhuren of ideaal voor wonen boven het eigen bedrijf. Dit is dé kans om wonen en werken optimaal te combineren, midden in een levendige en goed bereikbare omgeving. SAMENVATTING • Representatieve bedrijfsruimte met showroom, kantoor, entresol en hoogwaardige voorzieningen • Luxe appartement (circa 2019), volledig instapklaar en duurzaam uitgerust • Zelfstandige entree voor het appartement én interne verbinding mogelijk • Perfecte ligging in het centrum van Ridderkerk • Ideaal voor ondernemers die functionaliteit en wooncomfort willen samenbrengen INDELING – BEDRIJFSRUIMTE EN LOODS Begane grond • Entree met ruim opgezette receptie/showroom • Keuken/pantry met koelkast en vaatwasser • Berging met aansluiting voor toilet (bijv. mindervalide toilet) • Toegang tot de loods • Loods voorzien van: o Vrije hoogte ca. 5,45 meter o Betonvloer onderheid in het nieuwe gedeelte, belastbaar tot 4 ton/m² o Bovenloopkraan (ter overname) o Verlichting en verwarming o Elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voorzijde o Entresol met overloopmachine voor bevoorrading • Trap en lift naar de verdieping • Overal vloerverwarming Eerste verdieping – Kantoor • Diverse kantoorcompartimenten • Pantry en toiletruimte • Bergruimte met 2 warmtepompen • Openslaande deuren naar bedrijfsruimte INDELING – LUXE BOVENWONING Bereikbaarheid • Via eigen entree aan de buitenzijde • Ook bereikbaar vanuit de receptie middels afsluitbare deur Entreeverdieping • Ruime hal met garderobe • Apart toilet met hangend closet, fonteintje en grijze wandtegel • Keramische vloertegels • Doorloop naar het appartement Keuken • Royale woonkeuken in houtlook • Zwart granieten werkblad • Luxe apparatuur, o.a.: o SMEG fornuis (inductie + brede oven) o Geïntegreerde afzuiging in de koof o Magnetron, koelkast, vriezer o Quooker o Vaatwasser op hoogte • Keramische vloertegels • Eikenhouten plafond met balken • Schuifpui naar groot dakterras Woonkamer • Aan de voorzijde met veel daglicht • Openslaande deuren naar balkon rondom • PVC vloer • Wanden afgewerkt met spachtelputz • Plafonds afgewerkt met stucwerk • Plafonds met inbouwspots • Houtgestookte open haard Slaapgedeelte – gang • Toegang tot slaapkamers, toilet, badkamer en wasruimte Slaapkamer 1 • Met airconditioning • Toegang tot ruime inloopkast met wastafelmeubel • PVC vloer, strak afgewerkt Slaapkamer 2 • Wastafelmeubel • PVC vloer • Beide slaapkamers met schuifpui naar balkon Badkamer • Luxe afgewerkt en zeer ruim • Vrijstaand whirlpool • Inloopdouche • Dubbel wastafelmeubel • Spiegelkast + extra bergkast • Mooie wandkasten met geïntegreerde verlichting • Keramische vloertegels Wasruimte • Aansluitingen voor wasmachine en droger op hoogte • Warmtepomp en boiler Buitenruimtes • Zeer royaal dakterras met: o Kunstgras o Irrigatiesysteem o Keramische tegels + houten vlonders o Volop sierbeplanting o Maximale privacy door ommuurde situering o Riante overkapping met inbouwverlichting • Aparte hobbykas voor planten of eigen teelt KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN • Combinatie van bedrijfsruimte en luxe bovenwoning • Bouwjaar bovenwoning en deel loods: 2019 • 50 zonnepanelen – zeer energiezuinig • Energielabel woning A++++ / bedrijfsruimte A+++ • Overal vloerverwarming en warmtepompen • Elektrische screens bijna overal • Bovenloopkraan aanwezig (ter overname) • Bestemming: bedrijfsdoeleinden categorie 4 • Liftinstallatie én trap naar kantoor en woning • Zeer representatieve uitstraling, instapklaar • Centraal gelegen nabij winkelcentrum De Ridderhof in Ridderkerk Makelaar: Marco Bos

Mortgage berekenen

€ 1.945.000

Cost of copper (estimated): € 40.750

2% transfer tax (€ 38.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.985.750

3,04%

Yearly

%

€ 97.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.945.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
192 m²
Content
701 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Bedrijventerrein en in centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-12-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2984

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.