Jump to content
Logo of Delta NVM Makelaars

Koningshof 81

2981DA Ridderkerk • Zuid-Holland

Available

€ 599.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.340

Purchase price /m²: € 4.647

Photo Gallery

Koningshof 81 Ridderkerk
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Riant en vrij wonen in dit penthouse van ca. 129 m2 - met parkeerplaats en berging in de onderbouw - in hartje Ridderkerk. Dit is een kans om niet te laten schieten! Letterlijk wonen ín het centrum, maar dan toch wel in alle rust en met ruimte om u heen. In dit penthouse aan de Koningshof komt dit alles samen. Met een oppervlakte van ca. 129 m2 is hier ruimte in overvloed en geniet u hier van de rust op het riante terras (ca. 24 m2) of vanaf het zitje aan de galerij met zicht op de verzorgde binnentuin. Vanzelfsprekend behoort een rondje in de binnentuin of een praatje met één van de andere bewoners ook tot uw mogelijkheden. Er is een ruime living met eetkamer, een open keuken met toegang tot het (met glas af te sluiten) terras, twee slaapkamers én twee badkamers. In de onderbouw is er de beschikking over een eigen parkeerplaats en berging. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de ligging middenin het centrum van Ridderkerk. U stapt de deur uit, neemt de lift en stapt zo de winkelstraat van Ridderkerk in. Met de versmarkt om de hoek - met o.a. een slager, kaas- en groenteboer - haalt u het (avond)eten gemakkelijk in huis. Ook vindt u een groot aanbod aan kleding- en schoenenwinkels en terrassen aan het Koningsplein. Het gemeentehuis bevindt zich eveneens op het Koningsplein en de bus stopt voor de deur. Met de bus bent u snel in de omliggende dorpen en steden. Alles bij elkaar een woonkans die zich niet vaak voordoet! Wilt u graag dit penthouse bezoeken? Belt u dan ons kantoor voor het inplannen van een vrijblijvende afspraak. KORTE OMSCHRIJVING: Entree in winkelstraat | Parkeerplaats in parkeergarage | Berging Via de winkelstraat is de entree van het gebouw bereikbaar. Hier zijn de trappen en lift richting de verdiepingen en ondergelegen parkeergarage. Via de elektrische roldeur van de parkeergarage aan de zijde van de Schoutstraat/Baljuwstraat rijdt u eenvoudig de auto de parkeergarage binnen. Altijd een parkeerplek voor de auto, is natuurlijk erg prettig? In de kelder is ook de eigen berging (ca. 6 m2) gelegen en via trap en lift bereikt u de verdieping waarop het appartement gelegen is. Riant wonen | Lichte woon- en eetkamer | Open keuken met aangrenzend terras Het eerste dat opvalt wanneer u de foto's bekijkt en de woning betreedt zijn hoogstwaarschijnlijk de grote raampartijen wat erg veel lichtinval geeft. De woonkamer is een mooie, open ruime met een kleine wand in het midden, om zo de woon- en eetkamer van elkaar te scheiden. Ook aan de voorzijde van de ruimte zijn grote ramen, waardoor de eetkamer ook erg licht is. En bovendien kunt u hierdoor ook genieten van het zicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De woonkamer is daarnaast voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme (en koude) dagen. De open keuken is opgesteld in een parallelopstelling en heeft een kookeiland met spoelbak. Aangrenzend ligt een kleine inpandige berging/bijkeuken met de opstelling van de wasapparatuur en de cv-ketel. En dan de openslaande deuren richting het terras: wat een groot pluspunt! Zo verbindt de keuken zich met het ruime terras. De keuken beschikt over voldoende inbouwapparatuur en kastruimte. Het terras is ca. 24 m2 groot en is middels glazen (schuif) panelen afsluitbaar maar dus ook helemaal te openen. Zo geniet u hier van vroeg tot laat in het jaar van deze plek en zit u lekker uit de wind. Deze zijde van het appartement biedt uitzicht op de oude dorpskern van Ridderkerk. Het terras loopt in een smal deel door langs de ramen, zodat de ramen aan de buitenzijde gemakkelijk gezeemd kunnen worden. Slaapkamer met aangrenzende badkamer | Badkamer 2 | Slaapkamer aan galerijzijde De grootste slaapkamer heeft airconditioning en toegang tot de naastgelegen badkamer. Deze slaapkamer is de grootste van de twee en heeft ook weer die prettige grote ramen. De badkamer heeft een ligbad, toilet en een dubbele wastafel. De tweede badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer ligt aan de kant van de galerij en beschikt over een grote kastenwand. Tot slot bevindt zich in de hal een nette toiletruimte met dezelfde afwerking als de badkamers. BEKNOPTE INDELING: - Entree/hal; - Toiletruimte met wandcloset en wastafel; - Woonkamer met eetkamer; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur en kookeiland; - Inpandige berging met opstelling wasapparatuur en cv-ketel; - Aangrenzend terras (ca. 24 m2) met beglazing; - Slaapkamer met airconditioning en toegang tot naastgelegen badkamer; - Badkamer met ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel; - 2e badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; - Slaapkamer II aan galerijkant met vaste kast; - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Bijzonderheden: Riant penthouse gelegen in hartje centrum; Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder; Twee badkamers; Het appartement is voorzien van twee airconditionings, één in de woonkamer en één in de slaapkamer, wat niet alleen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen, maar ook bijdraagt aan lagere gasrekening; Groot terras, af te sluiten middels glazen panelen; Berging eveneens in de onderbouw; Prachtig aangelegde en goed onderhouden gemeenschappelijke tuin; Alle voorzieningen op loopafstand; Voorkeur oplevering: in overleg, kan spoedig. Algemeen: Bouwjaar: 2005 Verwarming en warm water: CV-combiketel Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Terras: Oosten VvE bijdrage: ca. € 323,86,- per maand (inclusief bijdrage parkeerplaats) De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 599.500

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.340

3,04%

Yearly

%

€ 29.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
129 m²
Content
425 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
22-05-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2981

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.