Jump to content
Logo of Via Bert

Oranjestraat 12

2983HS Ridderkerk • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.865

Photo Gallery

Oranjestraat 12 Ridderkerk
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en vriendelijke woonwijk Slikkerveer ligt deze charmante en verrassend ruime jaren ’30 tussenwoning. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een indeling die opvallend efficiënt oogt, is dit een ideale woonplek voor gezinnen, starters met toekomstplannen of iedereen die droomt van wonen in een gezellige en rustige omgeving. Een woonplek welke door de huidige bewoner de afgelopen 50 jaar met liefde bewoond werd. Indeling Je komt binnen via de hal, waar de meterkast en trapopgang zich strategisch hebben gepositioneerd. De L-vormige woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een fijne lichtinval en beschikt over een trapkast — oftewel: de perfecte plek voor voorraad of spullen voor dagelijks gebruik. Aansluitend vind je de keuken, uitgerust met een goed onderhouden keukenopstelling inclusief inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. De elektrisch bedienbare rolluiken zorgen er in de winter voor dat de kou buiten blijft en in de zomer het aangenaam vertoeven is in de keuken. Vanuit de keuken bereik je zowel de badkamer als de achtertuin. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van: een douchecabine, een toilet, een wastafel met meubel en een wasmachine-aansluiting. De achtertuin is heerlijk diep, groen, verzorgd en voorzien van een achterom en stenen berging — ideaal voor fietsen, gereedschap of toekomstige tuinexperimenten. Hier geniet je moeiteloos van zonnige dagen, barbecue-avonden of koffie-momentjes met de krant. Eerste verdieping Een ruime overloop biedt plek voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek (of een minigym, leeshoek of kledingdomein — keuzes genoeg). Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafelmeubel — praktisch en verrassend handig. Tweede verdieping In 1990 is deze verdieping vergroot dankzij een nokverhogende dakopbouw, waardoor er nu een ruime vierde slaapkamer aanwezig is. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie (Intergas 2022, eigendom), startklaar voor vele jaren comfortabel en warm wonen. Locatie — Slikkerveer Slikkerveer staat bekend als een gezellige, groene en goed bereikbare wijk. Voorzieningen zoals winkels (o.a. Dillenburgplein), scholen, sportvelden en openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik. Bovendien woon je hier rustig, maar sta je toch binnen no-time in Rotterdam of omliggende plaatsen. Parkeren? Gewoon openbaar en dichtbij — want sommige dingen moeten simpel blijven. Pluspunten in één overzicht • Bouwjaar 1937, energielabel D • Verwarming via cv-ketel uit 2022 (eigendom) • Vier slaapkamers • Nokverhogende dakopbouw (1990) • Ruime achtertuin met achterom en stenen berging • Rolluiken en zonwering aanwezig • Ligging in de karakteristieke en geliefde wijk Slikkerveer Deze woning biedt een fijne combinatie van sfeer, ruimte, comfort en ligging — een plek waar je je met gemak thuis voelt. Algemene informatie NEN2580: de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er rekening mee dat deze slechts een indicatie geven van de indeling. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan de verkoper besluiten tot een inschrijving. De koopovereenkomst betreft een standaard NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: • Ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) • Asbestclausule (bij woningen van voor 1993) • Notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) • Meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) • Voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) • Niet-bewonersclausule (indien van toepassing) • Overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
157 m²
Content
352 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2983

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.