Jump to content
Logo of Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Watermolen 48

2986ET Ridderkerk • Zuid-Holland

Under consideration

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.054

Photo Gallery

Watermolen 48 Ridderkerk
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Watermolen 48 – Ridderkerk Dit leuke en moderne rijtjeshuis met eigen parkeerplaats mét oplaadpunt onder de carport en een zonnige achtertuin op het zuidoosten kan binnenkort uw nieuwe thuis zijn! De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren sterk ingezet op verduurzaming. De woning is volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie) en voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen en 4 airco-units. De tussenwoning beschikt over een ruime woonkamer met moderne open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een grote, moderne badkamer. Aan bergruimte geen gebrek: er is veel opslagmogelijkheden, onder andere op de royale vliering en in de stenen berging. De woning ligt in de speels opgezette en kindvriendelijke wijk ‘Drievliet’ in Ridderkerk. Een heerlijke plek om rustig te wonen, met diverse scholen en de winkels van winkelcentrum Vlietplein op loopafstand. Kortom: een fantastisch huis voor een jong stel of gezin! INDELING BEGANE GROND Entree, hal met vernieuwde meterkast en een modern betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige en moderne keuken, uitgevoerd in een U-opstelling met kastenwand. De keuken is afgewerkt met witte kasten en een kunststof werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Aan de keuken is een gezellig barretje gerealiseerd. De ruime woonkamer is tuingericht en beschikt over een kunststof schuifpui naar de achtertuin. De open trap is volledig gerenoveerd, net als de trap naar de tweede verdieping. Het open contact met de keuken maakt deze leefruimte ideaal voor gezinnen of gezellige avonden met visite. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. 1E VERDIEPING Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een groot dakraam en een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime badkamer bevindt zich centraal op deze verdieping en is uitgevoerd met een ligbad/douchecombinatie, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet (hangcloset). De badkamer is volledig betegeld in grijze en beige tinten. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2E VERDIEPING Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een waskast, CV-kast en de opbergvliering. De derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot dakraam. De vierde slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen. Vanaf de overloop is er toegang tot de kast met wasaansluiting, de kast met de Remeha CV-combiketel en de ruime vliering. VLIERING De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en verrassend groot. Dankzij het dakraampje is dit een lichte en praktische ruimte, ideaal voor het opbergen van vakantie- en seizoensspullen. De gehele tweede verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. BUITEN Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustig, hofje uitzonderlijk voor bestemmingsverkeer, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. De achtertuin op het zuidoosten biedt de hele dag door volop zon en is onderhoudsarm aangelegd met recent vernieuwde houten schuttingen. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn elektrische zonneschermen aanwezig. Via de tuin bereikt u direct de eigen parkeerplaats onder de carport, voorzien van een oplaadpunt aansluiting voor een elektrische auto. Daarnaast is hier toegang tot de stenen berging. De straat achter de woning is doodlopend voor auto’s, wat zorgt voor extra veiligheid en rust. KENMERKEN • Ideale tussenwoning voor stellen of (jonge) gezinnen; • Vier volwaardige slaapkamers; • Gelegen in een kindvriendelijk, hofje; • Zonnige achtertuin op het zuidoosten; • Elektrische zonneschermen aan de achterzijde; • Eigen parkeerplaats onder de carport met oplaadpunt; • Stenen berging in de achtertuin; • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. dakramen); • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Dakbedekking vervangen (GEEN ASBEST); • Remeha CV-combiketel uit 2018; • Meterkast vernieuwd in 2023; • Volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen en 4 airco-units. Een instapklare, duurzame woning op een fijne locatie – absoluut een bezichtiging waard! Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
104 m²
Content
403 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
30-01-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2986

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.