Jump to content
Logo of Novus Makelaardij

Eviestraat 9

5561AG Riethoven • Noord-Brabant

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Eviestraat 9 Riethoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het fraaie Riethoven gelegen halfvrijstaand en uitgebouwd woonhuis met oprit, carport en privacy biedende achtertuin. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, royale leefkeuken en slaapkamer en badkamer op begane grond. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en 2e badkamer. Vaste trap naar de zolderkamer. Aangelegde privacy biedende achtertuin met berging, terrassen en borders. De woning leent zich bij uitstek als bungalow, voor mantelzorg of kantoor/praktijk aan huis. 16 Zonnepanelen en een gunstig energielabel B! Slechts 10 minuten naar ASML en 15 minuten HTC. Indeling Ruime hal met meterkast en kelderkast. Separaat, licht betegeld toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Zeer ruime L-vormige woonkamer met fraaie natuursteenvloer met vloerverwarming. Royale leefkeuken aangebouwd in 2005 met schuifpui naar tuin/terras en elektrische sfeerhaard. Moderne afwerking met stucwerkwanden en -plafond met inbouwverlichting en tegelvloer met vloerverwarming. De ruimte is voorzien van een eigentijdse L-vormige keukenopstelling met alle apparatuur. Tussenhal met loopdeur naar carport (achterom), lichtkoepel en werkkast. 1e Slaapkamer met tegelvloer en aangrenzend de 1e moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. Aansluiting voor wasapparatuur. Eerste verdieping Middels overloop met bergkast: 3 Ruime slaapkamers met vloerbedekking, waarvan 2 met inbouwkasten. 2e Licht betegelde badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via vaste trap toegang tot ruime zolderkamer met dakkapel en veel bergruimte in de knieschotten. Aparte bergruimte met opstelling c.v.-ketel. Tuin Aangelegde en verzorgde achtertuin met terrassen, gazon, borders en berging. De ligging tegen een maisveld biedt volop privacy. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van uitgebreide beregeningsinstallatie. Bijzonderheden -Goed onderhouden en royale tweekapper met mogelijkheid voor slapen en douchen op begane grond (mantelzorg). -De meest kostbare ingrepen zoals vloerisolatie, vloerverwarming, dubbel glas, kwalitatief hoogwaardige keuken, stucwerk begane grond zijn reeds gedaan. Met een relatief kleine investering wordt het interieur naar deze tijd gebracht (bijvoorbeeld schilderwerk interieur, pvc-vloer). -De isolatievoorzieningen en 16 zonnepanelen resulteren in een gunstig energielabel B. -Eveneens geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. -Zeer gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en ASML. -Basisschool in de directe omgeving alsook diverse sportfaciliteiten.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
288 m²
Content
588 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden

Planning

Available since
26-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 5561

Google Maps

Location of Riethoven

Discover where agents are active in Riethoven

Residential and neighborhood statistics in Riethoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Riethoven. In 2025 were there 2.421 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 589.294.

Residents

2.421

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 589.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.463

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

52

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Riethoven
Year Residents
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

Annual WOZ value

WOZ value per year in Riethoven
Year Average WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Education level

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Origin of residents (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

246

Label A

190

Label B

148

Label D

123

Label F

119

Label G

67

Label A+++

44

Label E

35

Label A+

14

Label A++

7

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Riethoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 526 • Electricity: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Electricity: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Electricity: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Electricity: 1.687

Business activity in Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Total number of company establishments: 439

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Riethoven
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Riethoven.

Frequently asked questions about living in Riethoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer houses in Riethoven

View more homes in this location.