Jump to content
Logo of W. Heeren Makelaardij

Hobbel 18 a

5561TN Riethoven • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Eersel

Photo Gallery

Hobbel 18 a Riethoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een gewilde locatie in een bosrijke omgeving op korte afstand van Veldhoven en Eindhoven staat deze vrijstaande woning met garage. Dit royale huis biedt maar liefst 166 m² aan woonoppervlak en staat op een groot perceel van 853 m². Het huis beschikt onder meer over een lichte woonkamer, ruime keuken, werk/hobby kamer, vier slaapkamers, grote garage en een prachtige tuin met volop privacy. Is dit jouw droomhuis? Kom dan snel kijken en wie weet ben jij de nieuwe eigenaar! De locatie is echt fantastisch: je woont in een rustige, bosrijke omgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Kortom, de ideale plek om jouw woondromen uit te laten komen! Over de ligging en de buurt: Deze royale vrijstaande woning bevindt zich in een gewilde buurt met volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden om de hoek. Ondanks de rustige ligging zijn diverse voorzieningen dichtbij. De basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten, huisarts en diverse restaurants zijn allemaal met de fiets bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod kun je de nabijgelegen plaatsen Veldhoven, Eersel en Eindhoven bezoeken. Het huis heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. Eersel ligt op slechts 5 minuten rijden, Veldhoven is binnen 10 à 15 minuten bereikbaar en Eindhoven ligt op ongeveer 25 minuten rijafstand. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de voordeur van deze bijzondere woning. Na binnenkomst stap je in een grote entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, de trap naar boven, de trap naar de kelder, de keuken en de woonkamer. In de ruime woonkamer ligt een mooie, lichte tegelvloer en zijn de wanden in rustige kleuren afgewerkt. De schuifpui en grote ramen zorgen hier voor een geweldige lichtinval. De houtkachel maakt de woonkamer extra sfeervol. Via de woonkamer loop je zo de keuken binnen. De grote keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en heeft een volledig witte uitstraling. In deze keuken beschik je over de volgende apparatuur: vaatwasser, oven, gasfornuis en koelkast. De praktische bijkeuken is voorzien van een wastafel en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Vanuit hier bereik je de achtertuin, het kantoor en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Het royale kantoor beschikt over een mooie tegelvloer. De wanden zijn hier afgewerkt in een combinatie van rustige en opvallende tinten. Dankzij de grote ramen is deze ruimte heerlijk licht. In de werkkamer is een grote kast aanwezig voor extra bergruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn van een ruim formaat en voorzien van een fraaie vloer. De lichtinval is in elke kamer uitstekend. De grootste slaapkamer van de vier is voorzien van een eigen inbouwkast en strakke inbouwspots. De ruime badkamer is in een lichte kleur betegeld en uitgerust met een staand toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en douchecabine. Deze ruimte wordt verlicht met spotjes. Vliering: De eerste verdieping heeft een vlizotrap naar de vliering. De vliering kan gebruikt worden om spullen op te bergen. Tuin: Het huis beschikt over een grote, fraai aangelegde achtertuin. De tuin bestaat uit zowel groen als tegels en is sfeervol ingericht. Het is op verschillende plekken mogelijk om een fijne loungeplek te creëren. Je ervaart veel privacy en kunt in alle rust van het zonnetje genieten. Via de tuin heb je toegang tot de vrijstaande garage. Deze garage heeft een verdieping en biedt de mogelijkheid voor een toiletaansluiting. Er is voldoende ruimte voor het opbergen van spullen en het stallen van fietsen. Ook is de ruimte te gebruiken als werk- of hobbyplek. Parkeren: Eigen oprit met grote vrijstaande garage. Er is bovendien parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Vrijstaande woning met heerlijke tuin • Grote werkkamer op begane grond • Vier ruime slaapkamers • Veel lichtinval • Vrijstaande grote garage (2006) • Vloerverwarming begane grond • CV ketel van 2023 • Energielabel: C • Gelegen in een mooie bosrijke omgeving • Diverse voorzieningen op fietsafstand • Eersel, Veldhoven en Eindhoven op korte afstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volledige eigendom Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
853 m²
Content
645 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
63 m²
Backyard area
538 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5561

Google Maps

Location of Riethoven

Discover where agents are active in Riethoven

Residential and neighborhood statistics in Riethoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Riethoven. In 2025 were there 2.421 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 589.294.

Residents

2.421

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 589.294

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.463

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

52

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Riethoven
Year Residents
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

Annual WOZ value

WOZ value per year in Riethoven
Year Average WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Composition of residents

Age build-up

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Education level

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Origin of residents (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

246

Label A

190

Label B

148

Label D

123

Label F

119

Label G

67

Label A+++

44

Label E

35

Label A+

14

Label A++

7

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Riethoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 526 • Electricity: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Electricity: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Electricity: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Electricity: 1.687

Business activity in Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Total number of company establishments: 439

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Riethoven
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Riethoven.

Frequently asked questions about living in Riethoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer houses in Riethoven

View more homes in this location.