Residents
1.040
Last year: 2026
Kieftendijk 89 a
7165BS Rietmolen • Gelderland
Sold subject to confirmation
€ 398.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.810
2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 407.810
Purchase price /m²: € 2.783
Photo Gallery
Description
Deze royale twee-onder-één-kapwoning met garage, carport en oprit is gelegen op een riant perceel van maar liefst 585 m². De woning beschikt over vier slaapkamers en daarnaast over twee extra kamers boven de garage. De achtertuin is geheel omsloten en weelderig aangelegd met een waterpartij. Tegen de schuur ligt een terrasoverkapping met uitzicht op de tuin. Deze woning is gebouwd in 1974, heeft een inhoud van 584 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 143 m². De overige inpandige ruimte is ca. 30 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 18 m². De externe bergruimte is ca. 29 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, trapkast en een toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron en biedt toegang tot het terras. De aan de voorzijde gesitueerde woonkamer beschikt over grote raampartijen en een aansluiting voor een houtkachel. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een pvc vloer. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten, waarvan één slaapkamer beschikt over een wastafel. Vanaf dezelfde overloop zijn tevens twee extra kamers boven de garage bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en wandcloset. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met overloop voorzien van een vaste kast met CV-opstelling en een vierde slaapkamer. De kenmerken zijn: - Energielabel C. - Voorzien van dak- en muur- en vloerisolatie. - Verwarmd middels een Remeha CV-ketel (bouwjaar 2017). - Hardhouten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing. - Woonkamer en keuken voorzien van een PVC-vloer. - Garage met carport en oprit; parkeren op eigen terrein. - Fraai aangelegde tuin met veel privacy, voorzien van klinkerbestrating, waterpartij, borders en een berging met terrasoverkapping. Achterom aanwezig. - Rietmolen is een levendige kern waar het goed wonen en werken is voor jong en oud. Dit blijkt onder andere uit het verenigingsleven en diverse maatschappelijke evenementen met als middelpunt de Dorpsaccommodatie Rietmolen (DAR). Grotere kernen met winkelvoorzieningen zoals Neede, Haaksbergen en Eibergen liggen op 5-10 autominuten. Via de rijksweg N18 ligt Rietmolen op circa 20 minuten rijden van de steden Enschede en Hengelo. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.
Mortgage berekenen
€ 398.000
Cost of copper (estimated): € 9.810
2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 407.810
2,78%
Yearly
%
€ 19.900
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 398.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 143 m²
- Land area
- 585 m²
- Content
- 584 m³
- Other enclosed space
- 30 m²
- Building bound outdoor space
- 18 m²
- External storage space
- 29 m²
- Backyard area
- 61 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1974
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Garage met carport
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 24-02-2026
- Sale date
- 11-04-2026
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rietmolen on the map
Explore Rietmolen and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Rietmolen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rietmolen. In 2026 were there 1.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 445.528.
Average WOZ
EUR 445.528
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.390
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
17
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.010 |
| 2022 | 1.030 |
| 2023 | 1.035 |
| 2024 | 1.025 |
| 2025 | 1.030 |
| 2026 | 1.040 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 338.482 |
| 2022 | EUR 358.660 |
| 2023 | EUR 406.739 |
| 2024 | EUR 421.957 |
| 2025 | EUR 445.528 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 230
0-15: 130
15-25: 130
25-45: 230
45-65: 325
Education level
Hoger
260
Praktisch
150
Middelbaar
420
Origin of residents (2025)
Europa
40
Nederland
980
Buiten Europa
15
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
21
Appartementen
78
Tussenwoningen
32
Vrijstaande woningen
212
Twee-onder-één-kap woningen
83
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
30
1925 tot 1950
59
1950 tot 1970
82
1970 tot 1980
84
1980 tot 1990
35
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
23
2020 en later
22
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
67
Label A
59
Label B
57
Label G
49
Label D
47
Label F
40
Label E
11
Label A+
6
Label A+++
3
Label A++
1
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.698 | 3.901 |
| 2021 | 1.929 | 4.020 |
| 2022 | 1.492 | 3.839 |
| 2023 | 1.187 | 3.539 |
| 2024 | 1.118 | 3.549 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 583 • Electricity: 1.191
Huurwoning
Gas: 1.291 • Electricity: 2.780
Koopwoning
Gas: 1.173 • Electricity: 3.641
Appartement
Gas: 1.170 • Electricity: 3.556
Tussenwoning
Gas: 583 • Electricity: 1.344
Vrijstaande woning
Gas: 1.266 • Electricity: 3.744
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.538
Business activity in Rietmolen (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 150
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rietmolen.
Frequently asked questions about living in Rietmolen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rietmolen?
Rietmolen telt in 2026 ongeveer 1.040 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rietmolen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rietmolen is in 2025 circa € 445.528.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rietmolen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rietmolen ligt rond € 33.390 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rietmolen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rietmolen?
In Rietmolen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.
Meer houses in Rietmolen
View more homes in this location.
-
- Sold
Borgman 17
7165CA Rietmolen
€ 295.000 k.k.
€ 2.360/m²
DSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 215 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Ravenhorst 40
7165AR Rietmolen
€ 315.000 k.k.
€ 2.520/m²
CSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 213 m²
- Bedrooms
- 4
