Residents
17.505
Last year: 2025
Disseveltstraat 9
2231EW Rijnsburg • Zuid-Holland
Sold
€ 1.000.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.850
2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.021.850
Purchase price /m²: € 5.617
Photo Gallery
Description
Waterliefhebbers opgelet! Vrijstaande villa gelegen aan vaarwater in de kindvriendelijke woonwijk ‘Kleipetten’. Deze riante villa biedt maar liefst 178m2 woonoppervlakte over slechts 2 woonlagen, een praktische inpandige garage, dubbele oprit en heeft een tuin én terras aan open vaarwater. De woning staat aan het eind van een rustige doodlopende straat. Bovendien vindt u diverse voorzieningen zoals sportvelden, scholen en winkels in de nabije omgeving. De centrale ligging van deze woning ten opzichte van het strand, de zee, het historische centrum van Leiden en de uitvalswegen naar Amsterdam en Den Haag maken het tot een ideale ligging. Indeling: Entree aan de zijkant van de woning. Ruime entreehal met de meterkast, garderobe en toilet. Riante woonkamer met raampartijen aan 3 zijden, openslaande deuren naar het terras én naar de tuin. Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en toegang naar de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de tuin en binnendoor toegang naar de inpandige garage. Desgewenst is de indeling van de keuken/bijkeuken/garage gemakkelijk aan te passen zodat er een grotere woonkeuken gerealiseerd kan worden. 1e Verdieping: Overloop met toegang naar 4 slaapkamers. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers van gelijke grootte, beide met toegang naar het grote dakterras. Een separaat toilet. Een badkamer voorzien van een douche en een wastafel. Verder een handige aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Tevens vindt u hier de CV ketel, de zonneboiler en de mechanische ventilatie unit. Toegang naar een wat kleinere slaap-/studeerkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning met toegang naar een ruime badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel. 2e Verdieping: Via een vlizotrap is er toegang tot de enorm grote zolderruimte welke boven de gehele woning ligt. Buiten: Aan de voorzijde is het mogelijk 2 auto's te parkeren op eigen terrein. De tuin is ruim 25 meter diep (v.v. een sproei installatie) en ligt aan vaarwater. Deze heerlijke tuin biedt altijd een plek in de zon, of schaduw! U kunt een sloep aanleggen van ruim 7 meter. De woning is degelijk gebouwd, uitstekend onderhouden, goed geïsoleerd en heeft 16 zonnepanelen. De woning heeft energielabel A! Op zoek naar een riante vrijstaande villa aan vaarwater? Neem dan contact op en plan een bezichtiging in!
Mortgage berekenen
€ 1.000.000
Cost of copper (estimated): € 21.850
2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850
3,04%
Yearly
%
€ 50.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.000.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 178 m²
- Land area
- 380 m²
- Content
- 845 m³
- Other enclosed space
- 36 m²
- Building bound outdoor space
- 28 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2006
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met metaal
- Insulation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Zonneboiler
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 13-06-2025
- Sale date
- 03-07-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, 2 wastafels, en inloopdouche
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Rijnsburg
Discover where agents are active in Rijnsburg
Residential and neighborhood statistics in Rijnsburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsburg. In 2025 were there 17.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.
Average WOZ
EUR 503.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
450
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 16.885 |
| 2022 | 16.835 |
| 2023 | 17.110 |
| 2024 | 17.235 |
| 2025 | 17.505 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.000 |
| 2022 | EUR 390.000 |
| 2023 | EUR 449.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 503.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.485
0-15: 2.945
15-25: 2.155
25-45: 4.330
45-65: 4.595
Education level
Hoger
3.340
Praktisch
3.890
Middelbaar
5.600
Origin of residents (2025)
Europa
1.160
Nederland
14.895
Buiten Europa
1.450
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.104
Appartementen
2.691
Tussenwoningen
2.692
Vrijstaande woningen
550
Twee-onder-één-kap woningen
471
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
369
1925 tot 1950
382
1950 tot 1970
599
1970 tot 1980
1.341
1980 tot 1990
886
1990 tot 2000
610
2000 tot 2010
311
2010 tot 2020
569
2020 en later
370
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.485
Label C
1.819
Label B
1.297
Label D
471
Label G
268
Label E
257
Label F
242
Label A+
212
Label A++
173
Label A+++
158
Label A++++
131
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 3.080 |
| 2021 | 1.210 | 3.130 |
| 2022 | 940 | 2.930 |
| 2023 | 810 | 2.760 |
| 2024 | 790 | 2.810 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricity: 3.100
Huurwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.020
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 3.090
Appartement
Gas: 500 • Electricity: 1.970
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.870
Vrijstaande woning
Gas: 1.610 • Electricity: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.760
Business activity in Rijnsburg (2025)
Handel en HORECA
505
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
475
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
125
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Total number of company establishments: 1.995
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 33 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 32 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 28 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 49 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsburg.
Frequently asked questions about living in Rijnsburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?
Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?
In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.
Meer houses in Rijnsburg
View more homes in this location.
-
- Available
Esdoornlaan 35
2231XT Rijnsburg
€ 499.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 132 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bankijkerweg 121
2231MX Rijnsburg
€ 839.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- 183 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Spinozalaan 18
2231SR Rijnsburg
€ 799.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 768 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Langevaart 2
2231GC Rijnsburg
€ 599.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 116 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Molenkamp 19
2231ZK Rijnsburg
€ 500.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Verdeelstraat 3
2231DR Rijnsburg
€ 789.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Jan Steenstraat 2
2231BM Rijnsburg
€ 759.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 271 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Schans 2
2231LE Rijnsburg
€ 1.195.000 k.k.
€ 5.801/m²
ASave as favorite- Living area
- 206 m²
- Land area
- 510 m²
- Bedrooms
- 6
