Jump to content
Logo of Hoevens Makelaardij BV

Hofstraat 86

2231WX Rijnsburg • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.817

Photo Gallery

Hofstraat 86 Rijnsburg
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Ruim en comfortabel wonen in het hart van Rijnsburg Welkom in dit royale en lichte appartement, ideaal gelegen midden in het centrum van Rijnsburg. Met een riante woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een complete badkamer met zowel een ligbad als een aparte douche én een zonnig balkon op het zuiden, biedt deze woning alles voor comfortabel woongenot. Jouw auto parkeer je eenvoudig op je eigen plek in de ondergelegen parkeergarage, waar zich ook een privéberging bevindt. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horeca bevinden zich op loopafstand. Bovendien ben je binnen 15 minuten fietsen op het strand van Katwijk of in de bruisende binnenstad van Leiden. Het appartement maakt deel uit van een rustig en geliefd complex met lift, wat het uitermate geschikt maakt voor senioren, starters of mindervaliden. Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de parkeerkelder met eigen parkeerplaats en berging. Appartement: Via de royale ontvangsthal – een warm welkom met veel ruimte voor een garderobe – heb je direct toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde liggen twee rustige slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een wastafel in een modern wasmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een aparte ruimte voor de CV-opstelling en wasmachine. De ruime woonkamer met open keuken is een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De woonkamer is over nagenoeg de volle breedte voorzien van grote raampartijen waardoor er elke dag een zee van licht de woning binnenkomt. Het grote balkon op het zuiden maakt het plaatje compleet: hier geniet je de hele dag van de zon. Pluspunten op een rij: - Royale ontvangsthal met ruimte voor garderobe - Eigen parkeerplaats én berging in de afgesloten parkeergarage - Ruim en licht appartement met 2 slaapkamers - Zonnig en ruim balkon op het zuiden - Rustig en geliefd appartementencomplex - Lift aanwezig: ideaal voor senioren of minder mobiele bewoners - Centrale ligging nabij winkels, strand en stad Bijzonderheden Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 82 m2, balkon ca. 10 m2 en berging ca. 9 mx (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig) - Bouwjaar ca. 1999 - Actieve VVE, servicekosten € 182,10 per maand voor het appartement en € 16,70 per maand voor de parkeerplaats - Ideale ligging in geliefd complex, nabij voorzieningen - Lift aanwezig - Eigen parkeergelegenheid in kleinschalige en overzichtelijke parkeergarage

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
262 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2231

Google Maps

Location of Rijnsburg

Discover where agents are active in Rijnsburg

Residential and neighborhood statistics in Rijnsburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsburg. In 2025 were there 17.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

17.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijnsburg
Year Residents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijnsburg
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Education level

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijnsburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.760

Business activity in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijnsburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsburg.

Frequently asked questions about living in Rijnsburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer houses in Rijnsburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.