Residents
17.505
Last year: 2025
Oegstgeesterweg 81
2231AS Rijnsburg • Zuid-Holland
€ 1.195.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 25.750
2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.220.750
Purchase price /m²: € 4.023
Photo Gallery
Description
WOW! Wat een fantastische woning met maar liefst ca. 300 m2 woonoppervlakte. De woning is dan ook geschikt voor diverse doeleinden, zoals een B&B, praktijk aan huis of dubbele bewoning. Vanaf 2018 is de woning compleet gerenoveerd, verduurzaamd, gemoderniseerd en is het woonoppervlak fors vergroot! De woning is een goed geslaagde combinatie van authentieke details en hedendaagse luxe. Dit unieke half vrijstaande herenhuis staat op een gezellige locatie aan de rand van het centrum. Scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Op de fiets is het strand van Katwijk en het centrum van Leiden binnen 15min te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Voortuin en oprit voor 2 auto's aan de zijkant. Overdekte entree. Vestibule met toegang naar de zeer royale woonkamer en rechts openslaande deuren naar de eetkamer/kantoor. Via een tussenhalletje, met het moderne toilet, is er toegang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een heerlijke living met hoge plafonds, veel licht en ruimte. Achter, aan de rechterkant is de open keuken gesitueerd. De keuken in hoekopstelling is strak, modern en voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, de dakramen in deze uitbouw zorgen voor een speelse lichtinval. Tussen de woning en de oorspronkelijke schuur is een sluis gecreëerd, met glas over de gehele lengte. Vanuit hier, maar ook vanuit de woning en oorspronkelijke schuur, zijn er openslaande deuren naar de tuin. De oorspronkelijke schuur is omgebouwd tot een tweede woning! In deze gave industriële ruimte is een zitkamer gecreëerd met een 2e (woon)keuken, met kookeiland. Verder een separaat toilet en een 2e badkamer met wastafel, inloopdouche en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Voorts een ruime inpandige fietsenberging. Op deze begane grond ligt een gietvloer met vloerverwarming. Op de verdieping is een slaapkamer en een grote en hoge open ruimte met de spanten in het zicht. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang naar 3 grote slaapkamers. Waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Aan de achterzijde is ook de badkamer gelegen. Deze is strak, licht en modern en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een vrijstaand ligbad. Separaat is vanuit de overloop een 3e toilet aanwezig. 2e verdieping: Op deze etage een sfeervolle 4e slaapkamer, veel kledingruimte en 3e badkamer ensuite. Op zoek naar een ruime en instapklare woning? Neem dan contact op met Max de Makelaar en plan een bezichtiging in!
Mortgage berekenen
€ 1.195.000
Cost of copper (estimated): € 25.750
2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750
3,04%
Yearly
%
€ 59.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.195.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 297 m²
- Land area
- 352 m²
- Content
- 1229 m³
- Other enclosed space
- 9 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1912
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 06-06-2025
- Sale date
- 23-02-2026
Bathroom facilities
2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, douche, en wastafel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Rijnsburg
Discover where agents are active in Rijnsburg
Residential and neighborhood statistics in Rijnsburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsburg. In 2025 were there 17.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.
Average WOZ
EUR 503.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
450
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 16.885 |
| 2022 | 16.835 |
| 2023 | 17.110 |
| 2024 | 17.235 |
| 2025 | 17.505 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.000 |
| 2022 | EUR 390.000 |
| 2023 | EUR 449.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 503.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.485
0-15: 2.945
15-25: 2.155
25-45: 4.330
45-65: 4.595
Education level
Hoger
3.340
Praktisch
3.890
Middelbaar
5.600
Origin of residents (2025)
Europa
1.160
Nederland
14.895
Buiten Europa
1.450
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.104
Appartementen
2.691
Tussenwoningen
2.692
Vrijstaande woningen
550
Twee-onder-één-kap woningen
471
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
369
1925 tot 1950
382
1950 tot 1970
599
1970 tot 1980
1.341
1980 tot 1990
886
1990 tot 2000
610
2000 tot 2010
311
2010 tot 2020
569
2020 en later
370
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.485
Label C
1.819
Label B
1.297
Label D
471
Label G
268
Label E
257
Label F
242
Label A+
212
Label A++
173
Label A+++
158
Label A++++
131
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 3.080 |
| 2021 | 1.210 | 3.130 |
| 2022 | 940 | 2.930 |
| 2023 | 810 | 2.760 |
| 2024 | 790 | 2.810 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricity: 3.100
Huurwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.020
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 3.090
Appartement
Gas: 500 • Electricity: 1.970
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.870
Vrijstaande woning
Gas: 1.610 • Electricity: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.760
Business activity in Rijnsburg (2025)
Handel en HORECA
505
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
475
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
125
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Total number of company establishments: 1.995
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 33 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 32 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 28 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 49 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsburg.
Frequently asked questions about living in Rijnsburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?
Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?
In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.
Meer houses in Rijnsburg
View more homes in this location.
-
- Available
Esdoornlaan 35
2231XT Rijnsburg
€ 499.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 132 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bankijkerweg 121
2231MX Rijnsburg
€ 839.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- 183 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Spinozalaan 18
2231SR Rijnsburg
€ 799.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 768 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Langevaart 2
2231GC Rijnsburg
€ 599.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 116 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Molenkamp 19
2231ZK Rijnsburg
€ 500.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Verdeelstraat 3
2231DR Rijnsburg
€ 789.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Jan Steenstraat 2
2231BM Rijnsburg
€ 759.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 271 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Schans 2
2231LE Rijnsburg
€ 1.195.000 k.k.
€ 5.801/m²
ASave as favorite- Living area
- 206 m²
- Land area
- 510 m²
- Bedrooms
- 6
