Jump to content
Logo of Schalk Makelaardij

Brandslootpad 1

4891CW Rijsbergen • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.583

Photo Gallery

Brandslootpad 1 Rijsbergen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze levensloopbestendige woning met inpandig bereikbare garage én eigen oprit is gelegen op een bijzondere locatie in het hart van Rijsbergen. Aan de voorzijde ligt, iets verderop, het fraaie natuurgebied de Aa of Weerijs. Hoewel je het vanuit de begane grond niet direct ziet, ervaar je hier toch de openheid doordat er geen directe bebouwing tegenover staat. En aan de achterzijde loop je zó de gezellige dorpskern in, met de supermarkt letterlijk om de hoek! Een plek waar je het beste van twee werelden ervaart: volop groen en vrijheid aan de voorkant, en het gemak van dagelijkse voorzieningen aan de achterkant. Ideaal voor wie graag buiten is, maar ook alles dichtbij wil hebben! De woning biedt verrassend veel ruimte met onder andere een royale en lichte woonkamer, een open keuken met zicht op het groen, een praktische bijkeuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én twee grote slaapkamers met een tweede badkamer op de verdieping. De indeling is flexibel en geschikt voor gelijkvloers. De inpandig bereikbare garage zorgt voor extra comfort, met ruimte voor een auto en extra opslag. De achtertuin is verzorgd aangelegd en dankzij de beschutte ligging biedt deze veel privacy, zonder directe inkijk van achterburen. Een houten berging biedt extra opbergruimte en het terras sluit mooi aan op de woonkamer. Ondanks de aanwezigheid van een parkeerplaats van de supermarkt achter het perceel, zorgen de erfafscheiding en begroeiing voor een prettig en afgeschermd buitengevoel. Aan de voorzijde start je vanuit je voordeur zó een wandel- of fietsroute het groen in. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BEGANE GROND De entree/hal geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is een lichte en royale ruimte met een mooi uitzicht op de tuin. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een fijne verbinding met buiten en laten veel daglicht binnen. De indeling biedt een duidelijk onderscheid tussen het zitgedeelte aan de tuinzijde en de eethoek bij de open keuken. De ruimte straalt rust uit en is ingericht met oog voor comfort en functionaliteit. De combinatie van grote ramen, tuincontact en een praktische opzet maakt dit tot een zeer prettige leefruimte voor dagelijks gebruik én voor het ontvangen van gasten. De open keuken is praktisch ingedeeld en biedt zicht op het groen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, keramische kookplaat, spoelbak en afzuigkap. Dankzij het grote raam valt er veel licht binnen en heb je een prettig contact met buiten. De bijkeuken is praktisch ingericht en biedt plaats aan de wasmachine en cv-installatie. Vanuit deze ruimte is er toegang tot zowel de tuin als een naastgelegen slaapkamer. Extra bergruimte is aanwezig in de vaste kast onder de trap, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. Een zeer functionele ruimte. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht op de zijtuin. De kamer is goed indeelbaar en biedt voldoende plek voor een bed en grote kledingkast. Dankzij de ligging op de begane grond is deze ruimte ideaal voor levensloopbestendig wonen, logés of als extra werkkamer. De badkamer is gelegen op de begane grond en ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de ruime opzet is de ruimte goed toegankelijk en praktisch in gebruik. Een functionele ruimte die aansluit op comfortabel en gelijkvloers wonen. EXTERIEUR Aangebouwde en inpandig bereikbare garage De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met ruimte om te parkeren op eigen terrein. De garage biedt plaats aan één auto en daarnaast nog wat extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Een praktische toevoeging aan het wooncomfort. Verzorgd aangelegde tuin rondom de woning De achtertuin is verrassend groen en biedt volop privacy dankzij het ontbreken van directe bebouwing aan de achterzijde. De tuin is verzorgd aangelegd met kleurrijke beplanting, sierbestrating en een ruim terras grenzend aan de woonkamer, ideaal om buiten te zitten of gezellig te tafelen. Achter in de tuin staat een praktische houten berging, handig voor fietsen of tuingereedschap. Ondanks de aanwezigheid van een parkeerplaats van de supermarkt aan de achterzijde, zorgt de begroeiing voor een beschutte en afgeschermde buitenruimte. Aan de voorzijde ligt het uitgestrekte natuurgebied Aa of Weerijs. Een prachtige plek voor een ontspannen wandeling of een sportieve fietstocht, direct bereikbaar vanuit de woning.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
408 m²
Content
470 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4891

Google Maps

Map of Rijsbergen

Discover where agents are active in Rijsbergen

Residential and neighborhood statistics in Rijsbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijsbergen. In 2025 were there 6.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

6.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

188

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijsbergen
Year Residents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijsbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origin of residents (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijsbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.150

Business activity in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijsbergen
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijsbergen.

Frequently asked questions about living in Rijsbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer houses in Rijsbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.