Jump to content
Logo of Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Ettenseweg 37

4891XT Rijsbergen • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Storimans en Partners

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.143

Photo Gallery

Ettenseweg 37 Rijsbergen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ruime vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, grote garage met optie voor het uitoefenen van een thuisgebonden beroep. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de zolder waar mogelijkheden zijn voor extra slaapkamers. LIGGING EN OMGEVING Dit huis is gelegen nabij het dorpscentrum van Rijsbergen met vele voorzieningen op loopafstand, zoals meerdere supermarkten, winkels, cafés, restaurants, kinderopvang en BSO, medisch centrum en ook openbaar vervoer. Tevens zijn er divers sportaccommodaties op loop-/fietsafstand. De aansluiting op de snelweg A-58 Breda-Roosendaal is op slechts ca. 5 autominuten gelegen in Breda en op ca. 10 autominuten in Etten-Leur. Het mooie en veelzijdige buitengebied van Rijsbergen met o.a. landgoederen de Pannenhoef, de Krabbenbossen en iets verder weg het Mastbos staan garant voor de nodige ontspanning zoals wandelen, fietsen, etc. BOUWKWALITEIT De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloeren in hout. De kapconstructie is uitgevoerd met dakbeschotplanken welke gedekt is met pannen. De hardhouten kozijnen zijn grotendeels voorzien van isolerende beglazingen. Al Het warm water en de verwarming komen van een combi Cv-ketel Remeha, bouwjaar 2022. Er liggen 12 (huur) zonnepanelen op het dak. VOOR- ACHTERTUIN Aan de voorzijde van de woning is de riante bestrate oprit aanwezig, deze biedt ruimte voor het plaatsen van maar liefst 4 auto's! Ook is er een grote border aanwezig met grind en boompjes. Vanuit de oprit heeft u middels een poort toegang tot de achtertuin. De grotendeels bestraten achtertuin is gelegen op het zonnige zuid/westen en o.a. voorzien van een overkapping, vijver en border met beplanting. Ook is er een grote overkapping met ruimte voor de containers en fietsen hier is tevens een 2e poort aanwezig die toegang biedt tot de brandgang. BERGING/GARAGE De voormalige garage is omgebouwd tot 2 verschillende ruimtes, zo treft u aan de achterzijde vanuit de tuin de berging met eigen meterkast en voldoende opbergruimte. Aan de voorzijde vanuit de oprit bereikt u via een loopdeur de multifunctionele ruimte welke is in te richten als kantoor of atelier. Zo is hier aanwezig, elektra, verwarming en water. Deze ruimte is volledig naar eigen wens in te richten. INDELING BEGANE GROND Entree/hal welke toegang biedt tot de volgende vertrekken; volledig betegelde toiletruimte met hangend closet; meterkast; trapopgang naar de eerste verdieping; Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van stucwerkwanden en laminaatvloer vanuit de slaapkamer I is de badkamer bereikbaar deze is voorzien van een vaste schuifwand, wastafel en douche. Riante en sfeervolle woonkamer voorzien van stucwerkwanden en plafond met inbouwspots, houtenvloerdelen en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime eetkeuken. Zo treft u hier een groot kookeiland met eetbar, kasten en lades, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De wandopstelling is voorzien van de volgende apparatuur; vaatwasmachine, koelkast, combi-oven; spoelbak; onder- en bovenkasten met veel opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, hier zijn de aansluitingen van de was- en droogapparatuur aanwezig alsmede de opstelplaats voor de Cv-ketel (Remeha bj. 2022), via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop welke toegang biedt tot; Ruime slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van de woning; vernieuwde en volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en hangend closet. Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer IV gelegen aan de achterzijde van de woning. Vaste kast met veel opbergruimte. Deur met toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de ruime voorzolder. De zolder is volledig in te richten naar eigen idee, zo kan u hier makkelijk 2 aparte slaapkamers creëren. BIJZONDERHEDEN: - Ruime vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Mogelijkheid voor een salon of kantoor aan huis; - Voorzien van 4 slaapkamers met de mogelijkheid er nog 2 te creëren; - Riante oprit met ruimte voor maar liefst 4 auto's. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
345 m²
Content
618 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4891

Google Maps

Map of Rijsbergen

Discover where agents are active in Rijsbergen

Residential and neighborhood statistics in Rijsbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijsbergen. In 2025 were there 6.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

6.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

188

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijsbergen
Year Residents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijsbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origin of residents (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijsbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.150

Business activity in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijsbergen
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijsbergen.

Frequently asked questions about living in Rijsbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer houses in Rijsbergen

View more homes in this location.