Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Kerkakkerstraat 7

4891AE Rijsbergen • Noord-Brabant

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.676

Photo Gallery

Kerkakkerstraat 7 Rijsbergen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Zoek jij een instapklare, volledig gemoderniseerde woning waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen? Dan is deze vrijstaande woning echt iets voor jou! In 2019 is de woning grondig verbouwd, uitgebouwd en verduurzaamd. Met een royale woonkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer en een fijne tuin op het zuidoosten is dit een plek waar je heerlijk kunt wonen, leven en ontspannen. En dankzij de slimme indeling is de woning bovendien eenvoudig levensloopbestendig te maken. Ligging Je woont hier heerlijk rustig, met veel groen om je heen, en toch vlak bij alles wat je nodig hebt. In het dorpscentrum van Rijsbergen, op loopafstand vind je supermarkten, winkels, gezellige cafés en restaurants, sportclubs, kinderopvang en meer. Ook scholen, een medisch centrum, sporthal en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Zin in een mooie wandeling of fietstocht? Binnen een paar minuten ben je in het prachtige buitengebied of in natuurgebied "de Pannehoef". En met de A58 op zo’n 10 minuten rijden ben je ook snel in Breda of Roosendaal. Bouwaard De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1955, met een betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. Sinds 2018 is er veel vernieuwd en verduurzaamd. Zo zijn het dak en de garage geïsoleerd, is de woning in 2019 uitgebouwd en volledig gemoderniseerd, en zijn er 19 zonnepanelen geplaatst (2022). Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof met HR++ beglazing (begane grond in 2019, verdieping in 2024). De woning is daarnaast voorzien van airconditioning: twee units op de bovenverdieping en één op de begane grond. Begane grond Je komt binnen in de hal, die direct toegang geeft tot de royale woonkamer met eetgedeelte en open keuken. Dankzij de erker is er volop licht in de zithoek, wat zorgt voor een gezellige sfeer. De moderne open keuken aan de voorzijde van de woning is een echte eyecatcher. Met een kookeiland (voorzien van BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging) én een vaste wand met onder andere een koelkast, oven, combi-oven magnetron, Quooker-kraan en vaatwasser, is koken hier een feest. Via dubbele tuindeuren loop je zo de zonnige achtertuin in. Vanuit de keuken heb je toegang tot meerdere ruimtes: een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder (ca. 4 x 3,5 meter), een (slaap)kamer op de begane grond en een hal die leidt naar de bijkeuken, het half betegelde toilet en de inpandige garage. In de praktische bijkeuken vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een extra wastafelmeubel. Eerste verdieping Boven vind je drie slaapkamers, waarvan één met royale walk-in closet en met open nok en balken in het zicht. De andere twee kamers zijn lekker licht dankzij de dakramen. Verder is er nog een berging en een luxe badkamer met ligbad, royale douche, toilet en dubbel wastafelmeubel met extra opbergruimte. Via een vlizotrap in de garage is een ruime opbergzolder bereikbaar, waar ook de CV-ketel staat. Ook via een slaapkamer is nog een extra vliering bereikbaar voor nóg meer opslagruimte. Tuin De woning heeft een verzorgde voortuin met een bestrate oprit naar de voordeur en garage, een gazon en grind, omgeven door een haag. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van volledige automatische beregening. Achter geniet je van een heerlijke tuin op het zuidoosten, deels bestraat, deels met kunstgras. Er is genoeg plek voor een terras, en onder de overkapping (op vlonder) kun je tot laat in de avond buiten zitten. Hier zit je perfect op zonnige dagen én zwoele zomeravonden. Garage De aangebouwde garage is bereikbaar via de oprit, de woning én de achtertuin. Je hebt hier volop bergruimte, extra kasten en plek voor bijvoorbeeld een vriezer. Bijzonderheden * Volledig gemoderniseerde, uitgebouwde en verduurzaamde vrijstaande woning * Instapklaar, met luxe keuken en badkamer * Mogelijkheid om eenvoudig levensloopbestendig te maken * Voorzien van 19 zonnepanelen (2022) en airconditioning * Achtertuin op het zuidoosten * Dubbele opritten aan weerszijden van de woning * Energielabel C

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
440 m²
Content
698 m³
Other enclosed space
49 m²
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4891

Google Maps

Map of Rijsbergen

Discover where agents are active in Rijsbergen

Residential and neighborhood statistics in Rijsbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijsbergen. In 2025 were there 6.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

6.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

188

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijsbergen
Year Residents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijsbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origin of residents (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijsbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.150

Business activity in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijsbergen
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijsbergen.

Frequently asked questions about living in Rijsbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer houses in Rijsbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.