Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Koeweide 9

4891XS Rijsbergen • Noord-Brabant

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.809

Photo Gallery

Koeweide 9 Rijsbergen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij jouw nieuwe thuis aan de Koeweide 9 in Rijsbergen! Deze moderne, geschakelde woning heeft alles wat je zoekt: een eigentijdse keuken en badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping én twee extra slaapkamers op de tweede verdieping. Alles is erop gericht om comfortabel te wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt, vlakbij het dorpscentrum. Ligging Je woont hier in een rustig hofje, ideaal voor gezinnen, met alleen bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vind je sportaccommodaties, openbaar vervoer en een medisch centrum. Het dorpscentrum ligt op loop- en fietsafstand, met winkels, supermarkten, horeca én een Integraal Kind Centrum. Voor langere trips pak je de auto en ben je in 10-15 minuten op de A16 richting Antwerpen of Rotterdam. Begane grond Stap binnen in de hal met meterkast en een moderne toiletruimte. De deur leidt naar een ruime, lichte woonkamer met een gezellige erker aan de voorzijde. Onder de trap vind je een handige bergkast. De moderne keuken is een echte eyecatcher: een spoeleiland, diverse inbouwapparatuur én openslaande deuren naar de tuin. Perfect om vrienden en familie te ontvangen of gewoon zelf van je keuken te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is compleet met ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, met twee extra slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kunststof dakkapel over de volle breedte, waardoor er lekker veel licht binnenkomt. Verder is er een technische-/ bergruimte met de opstelling van de CV-ketel. Garage De volledig geïsoleerde garage is voorzien van elektra, een stalen kanteldeur met loopdeur naar de oprit én een deur naar de achtertuin. Praktisch voor je auto, fiets of als extra opslagruimte. Tuin De voortuin is netjes aangelegd met een haag en vaste beplanting. De oprit is bestraat en leidt naar de garage. De achtertuin ligt op het Zuidwesten, met een zonnig terras en zonwering. Het gazon, de borders en de vaste beplanting zorgen voor een groene, gezellige sfeer. Geheel ommuurd voor maximale privacy – ideaal om te ontspannen. Bijzonderheden + houten kozijnen geschilderd in 2023, dakkapel is van kunststof (2021) + HR++ beglazing + verwarming + warm water middels HR C.V. ketel (Nefit SmarLine Basic, bwjr. 2008) + energielabel A + rustige ligging, vlakbij basisschool, sportfaciliteiten, winkels en supermarkten + ruime tuin op het ZuidWesten + volledig geïsoleerde garage Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
195 m²
Content
519 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit SmarLine Basic (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4891

Google Maps

Map of Rijsbergen

Discover where agents are active in Rijsbergen

Residential and neighborhood statistics in Rijsbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijsbergen. In 2025 were there 6.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

6.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

188

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijsbergen
Year Residents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijsbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origin of residents (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijsbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.150

Business activity in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijsbergen
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijsbergen.

Frequently asked questions about living in Rijsbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer houses in Rijsbergen

View more homes in this location.