Jump to content
Logo of Schalk Makelaardij

Mauritsstraat 8

4891XZ Rijsbergen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Rijsbergen

Photo Gallery

Mauritsstraat 8 Rijsbergen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze fijne hoekwoning mét eigen carport en berging ligt in een autoluwe straat die aan beide kanten doodlopend is, waardoor kinderen hier nog onbezorgd buiten kunnen spelen en jij geniet van een rustige woonomgeving. En toch zit je op loopafstand van het dorpscentrum én de bushalte. Zoek je liever wat natuur op? Met een klein kwartiertje fietsen sta je in natuurgebied “Pannenhoef”. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Zodra je de woning binnenstapt, valt de lichte en luchtige leefruimte op de begane grond direct op. De ruime woonkamer en de halfopen keuken vormen samen een sfeervolle plek waar je moeiteloos gezellig kunt tafelen, ontspannen of met het hele gezin samen kunt zijn. Boven verrassen de grote slaapkamers met hun ruimte en mogelijkheden. Iedereen vindt hier zijn eigen comfortabele plek. De zonnige achtertuin op het zuiden is een absoluut pluspunt. Al vroeg in het voorjaar drink je hier je eerste kopje koffie in het zonnetje, terwijl de elektrische zonwering je in de zomer een koele schuilplek biedt. En ook in het najaar is het hier nog heerlijk toeven, doordat de tuin zoveel zon vangt. Wanneer alles in bloei staat heb je bovendien nauwelijks inkijk, waardoor je volop privacy ervaart. En dan is er de luxe van een eigen carport met elektrisch bedienbare garagedeur én een praktische berging. Altijd droog en comfortabel parkeren, met extra ruimte voor fietsen en al je opbergspullen — hoe fijn is dat? De woning is bovendien voorzien van kunststof kozijnen (2022), wat zorgt voor een onderhoudsarm arakter én extra duurzaamheid. Daarbovenop biedt deze woning nog volop mogelijkheden om verder uit te bouwen, waardoor het écht een huis op de groei is. Ideaal voor wie in de toekomst extra woonruimte wil creëren en het huis volledig naar eigen wensen wil laten meegroeien. Een woning die barst van de pluspunten. Hier woon je écht met gemak en plezier! BEGANE GROND Zodra je binnenkomt, valt het lichte en uitnodigende karakter van de hal direct op. Hier vind je niet alleen het toilet en de toegang tot de eerste verdieping, maar ook een verrassend praktische trapkast waar je moeiteloos al je voorraad en benodigdheden kwijt kunt. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige woonkamer of naar de keuken, waardoor je meteen voelt hoe praktisch en prettig de indeling is. Een fijne binnenkomst die je nieuwsgierig maakt naar de rest van de woning! De heerlijk lichte woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde, waardoor je direct een ruim en uitnodigend gevoel ervaart. Je kunt hier makkelijk een royale zithoek kwijt én een grote eettafel waar je heerlijk lang kunt tafelen of samenkomen met vrienden en familie. Aan de achterzijde is de woning, over de volledige breedte, bovendien uitgerust met elektrisch bedienbare zonwering. Ideaal om tijdens warme zomermaanden het huis aangenaam koel te houden, terwijl je toch van het licht blijft genieten. Via een doorgang kom je in de halfopen keuken. Zo heb je wel contact met de rest van de leefruimte, maar behoud je tegelijkertijd rust tijdens het koken. In de halfopen moderne keuken kook je met plezier. Je hebt de beschikking over een kunststof aanrechtblad, een gas kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelvriescombinatie en een rvs afzuigkap. De ruimte is slim ingedeeld, waardoor je meer dan genoeg werk- en opbergruimte hebt. Aan de zijkant is een gezellige plek gecreëerd waar je met twee barkrukken kunt aanschuiven voor een snelle koffie of ontbijt. Via de loopdeur stap je zo de achtertuin in, maar je bereikt vanuit hier ook eenvoudig de hal. Een praktische en prettige keuken die helemaal klaar is voor dagelijks gebruik! EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, een kinder-/kantoorkamer, de badkamer en een provisiekast. Via een trap bereik je de tweede verdieping. De grote ouderslaapkamer is een heerlijke, royale ruimte waar je moeiteloos een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast kwijt kunt. Dankzij de grote raampartij met twee draai-kiepramen geniet je ook hier weer van een fijne lichtinval. De grote slaapkamer aan de voorzijde is eveneens een lichte en comfortabele ruimte. Een extra pluspunt is de loopdeur naar het balkon, waardoor je hier ook fijn naar buiten kunt stappen. Een kamer met veel mogelijkheden. De derde slaapkamer leent zich perfect als kantoorkamer, maar is net zo goed in te richten als kinderkamer of praktische kledingkamer. De badkamer is eenvoudig en functioneel ingericht met een ligbad met douchecombinatie, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de aanwezige ramen kun je goed ventileren. Een ruimte die je eventueel nog naar eigen smaak en wensen kunt moderniseren. TWEEDE VERDIEPING De voorzolder is verrassend praktisch ingedeeld en biedt aan beide zijden extra bergruimte, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast vind je hier de opstelling van de cv-ketel en is er plek voor je wasapparatuur. Een functionele ruimte die zorgt voor nóg meer extra opslag en gemak in huis. De vierde slaapkamer is verrassend ruim en voelt dankzij de dakkapel extra licht en open aan. Hierdoor heb je volop plaats voor een bed, bureau of kast en kun je de kamer helemaal naar jouw wensen inrichten. Aan de zijkanten vind je ook weer praktische opbergruimten achter de knieschotten, ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt bewaren. Ook is er een fonteintje aanwezig. Een fijne, volwaardige slaapkamer die perfect is voor een tiener, logees, als werkkamer óf simpelweg voor gebruik als ouderslaapkamer. EXTERIEUR Praktische en gemakkelijk toegankelijke carport: De carport is een absoluut pluspunt. Je bereikt deze via de Clausstraat en parkeert hier comfortabel onder de overkapping. Dankzij de elektrisch bedienbare garagedeur rijd je moeiteloos naar binnen en sta je altijd droog en beschut. Bij de carport bevindt zich bovendien een praktische berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Daarnaast is er een achterom aanwezig, waardoor de tuin en berging ook vanaf buiten eenvoudig bereikbaar zijn. Een zeer functionele toevoeging die het wooncomfort nog verder verhoogt. Naast de carport is er rondom de woning ook volop gratis parkeergelegenheid. Functionele berging met volop opslagmogelijkheden: De berging is een fijne, praktische ruimte die je perfect kunt gebruiken voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen die je graag droog wilt opbergen. Dankzij de directe ligging bij de carport is alles gemakkelijk bereikbaar en heb je altijd extra opbergruimte binnen handbereik. Een ideale toevoeging! Zonnige achtertuin op het zuiden: De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Je kunt al vroeg in het voorjaar buiten zitten en op warmere dagen zorgt de elektrische zonwering eenvoudig voor een aangename, koele plek. En ook in het najaar is het hier nog heerlijk toeven, doordat de tuin zoveel zon vangt. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt volop ruimte voor een loungehoek én een eettafel, zodat je hier met gemak lange, gezellige zomerdagen doorbrengt. In het voorjaar geniet je bovendien van extra privacy doordat het groen mooi dichtgroeit, waardoor je nauwelijks inkijk hebt. Een groot extra voordeel: rondom de woning liggen diverse speelweides waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Zo combineer je zonnig buitenleven met een kindvriendelijke omgeving. OVERIGE INFORMATIE Bouwjaar: 1976 (woning is in 2014 volledig verbouwd). Isolatie: Dak– en muurisolatie. Kozijnen: Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Behoudens dakkapel, raam/deur bij balkon en kleine raampje toilet, deze zijn van hout. Bijzonderheden: - in 2014 woning volledig verbouwd/gemoderniseerd. - in 2021 nieuw elektrisch zonnescherm - in 2022 kunststof kozijnen en deuren geplaatst - in 2022 platen balkon vervangen voor kunststof (behalve bovenste reling) - in 2022 boeiboorden achterkant berging vervangen door Rockpanel (onderhoudsarm) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
189 m²
Content
417 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M28C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4891

Google Maps

Map of Rijsbergen

Discover where agents are active in Rijsbergen

Residential and neighborhood statistics in Rijsbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijsbergen. In 2025 were there 6.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

6.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

188

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijsbergen
Year Residents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijsbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origin of residents (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijsbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.150

Business activity in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijsbergen
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijsbergen.

Frequently asked questions about living in Rijsbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer houses in Rijsbergen

View more homes in this location.