Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Minister Verschuurstraat 12

4891AD Rijsbergen • Noord-Brabant

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.990

Photo Gallery

Minister Verschuurstraat 12 Rijsbergen
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een ruime vrijstaande woning die écht van alle gemakken is voorzien? Deze instapklare woning is recent gerenoveerd, heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond én ligt op een heerlijke rustige locatie. Kortom: een levensloopbestendige woning met volop mogelijkheden! Ligging Deze vrijstaande woning ligt op een rustige en groene plek, en toch op steenworp afstand van alles wat je nodig hebt. Binnen een paar minuten wandel je naar het dorpscentrum, de basisschool of de kinderopvang. Ook de bushalte ligt vlakbij, waardoor je in slechts 15 minuten in hartje Breda staat. Daarnaast beschik je over een eigen oprit, carport, vrijstaande berging (voorheen garage), serre én een achterom. Ideaal! Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast (10 groepen) en toegang tot de praktische kelder – perfect voor extra opslag. Vanuit deze hal stap je de lichte woonkamer en open keuken binnen. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne leefkeuken (2021) is van alle gemakken voorzien: een gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en volop kastruimte. Achter de keuken vind je een halletje met aansluitingen voor je wasmachine en droger, en toegang tot de c.v.-ruimte. Vanuit hier loop je door naar de royale serre met schuifwanden – een heerlijke plek om het hele jaar door van je tuin te genieten. Ook de toiletruimte, moderne badkamer én de slaapkamer bevinden zich op de begane grond. Alles gelijkvloers dus – wel zo comfortabel! Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop met twee handige vaste kasten. Verder vind je hier drie ruime slaapkamers en een aparte toiletruimte, voorzien van een sanibroyeur en fonteintje. Perfect als gezinswoning, of wanneer je extra werk- of hobbyruimte zoekt. Vliering Met een vlizotrap bereik je de bergzolder met dakraam. Heb je behoefte aan nóg meer ruimte? Dan is het mogelijk om hier een vaste trap naar toe te realiseren en de zolder verder in gebruik te nemen. Berging en carport De vrijstaande berging (voorheen garage) is degelijk gebouwd en via de tuin bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als werkruimte, hobbyruimte of zelfs als salon aan huis – de mogelijkheden zijn eindeloos. De carport direct naast de woning, biedt daarnaast beschutte parkeergelegenheid. Tuin De tuin is fraai aangelegd met kunstgras, meerdere terrassen en mooie plantenborders. Dankzij de ligging en de beschutting geniet je hier volop van je privacy en rust. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te barbecueën met vrienden of familie. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig wonen met slaap- en badkamer beneden - HR++ beglazing en rolluiken (deels kunststof kozijnen) - 8 zonnepanelen – lagere energielasten! - Serre met schuifbare glazen wanden - Aangesloten op glasvezel - Vaste trap naar zolder is mogelijk - Voorzien van carport aan de rechterzijde van het huis Enthousiast geworden? Deze woning aan de Minister Verschuurstraat 12 in Rijsbergen heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging. We laten het je graag zien!

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
286 m²
Content
468 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
20-07-2025

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4891

Google Maps

Map of Rijsbergen

Discover where agents are active in Rijsbergen

Residential and neighborhood statistics in Rijsbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijsbergen. In 2025 were there 6.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

6.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

188

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijsbergen
Year Residents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijsbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origin of residents (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijsbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.150

Business activity in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijsbergen
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijsbergen.

Frequently asked questions about living in Rijsbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer houses in Rijsbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.