Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Oranjestraat 16

4891XP Rijsbergen • Noord-Brabant

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.211

Photo Gallery

Oranjestraat 16 Rijsbergen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze heerlijke 2/1-kapwoning waar je als gezin alle ruimte hebt om te wonen, te spelen én te ontspannen. Met vier slaapkamers, een royale, uitgebouwde keuken, een fijne tuin en een grote vrijstaande en verhoogde garage is dit de ideale plek voor jong en oud. De woning is fraai gelegen in een kindvriendelijke straat, met speeltuinen, scholen, sportclubs en winkels allemaal op korte afstand. Of je nu een jong gezin hebt, pubers die hun eigen plek willen, of juist een fijne thuiswerkplek zoekt – hier kun je écht alle kanten op. Ligging Je woont hier in een fijne straat waar kinderen nog gewoon op de stoep kunnen spelen, of in de zijstraat maar ook in de nieuwe speeltuin. Voor gezinnen is dit een ideale locatie: basisscholen, speeltuin, sportvelden en zelfs het zwembad liggen allemaal vlakbij. Ook het openbaar vervoer en de winkels zijn goed bereikbaar, waardoor je het gemak van alles om de hoek hebt, zonder in te leveren op rust en privacy. Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal voel je meteen de ruimte en de fijne sfeer van het huis. De woonkamer is sfeervol ingericht met een eikenhouten vloer en een gezellige houtkachel – ideaal voor lange avonden met het gezin of vrienden. De uitgebouwde tuinkamer met lichtkoepel/-dak en inbouwspots zorgt voor extra leefruimte én licht. Hier heb je een fijne plek voor een grote eettafel waar je samen kunt eten, spelletjes doen of huiswerk maken. De keuken is een echte blikvanger: ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Hier kook je op een modern 4-pits inductie fornuis, met uitzicht op de groene haag langs de oprit. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, perfect voor een gezin met (jonge) kinderen. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal en beschikt over twee handige vaste kasten. De tweede slaapkamer, ook aan de voorzijde, is iets kleiner en daardoor ideaal als kinderkamer of werkkamer. De derde, ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot een zonnig balkon. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, hangend toilet, designradiator en raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Deze verdieping is in 2009 volledig geïsoleerd en omgetoverd tot een volwaardige extra woonlaag. De voorzolder biedt veel bergruimte én een aparte was-/technische ruimte. De vierde slaapkamer is ruim, licht dankzij de dakkapel, en perfect als ouderslaapkamer, tienerkamer of thuiskantoor. Extra bergruimte vind je achter het dakbeschot én via een aparte deur naar de bergruimte aan de achterzijde. Garage Wat een luxe: een vrijstaande, verhoogde garage van ca. 28 m². Hier kun je veel kanten mee op – parkeren, klussen, hobby's of opslag. De garage is voorzien van elektra, ramen, een kunststof dak én een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, ideaal voor camper of caravan. Via de oprit is de garage makkelijk bereikbaar, maar ook via de achtertuin. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin heeft een gazon (kunstgras), is zonnig en biedt veel privacy – ideaal voor spelende kinderen, een trampoline, of juist een loungeset voor de ouders. Bijzonderheden • Perfecte gezinswoning met 4 slaapkamers • Onderhoudsvvrije kunststof kozijnen met rolluiken • Uitgebouwde en sfeervolle woonkamer met houtkachel • Ruime keuken met granieten blad, groot fornuis en inbouwapparatuur • Volledig geïsoleerde tweede verdieping (2009) • Grote, vrijstaande garage met elektra en elektrische deur, geschikt voor caravan of camper • Tuin met veel privacy en 2 terrassen • Rustige, kindvriendelijke woonstraat met alle voorzieningen in de buurt • Voldoende openbare parkeergelegenheid

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
260 m²
Content
533 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4891

Google Maps

Map of Rijsbergen

Discover where agents are active in Rijsbergen

Residential and neighborhood statistics in Rijsbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijsbergen. In 2025 were there 6.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

6.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

188

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijsbergen
Year Residents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijsbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origin of residents (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijsbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.150

Business activity in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijsbergen
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijsbergen.

Frequently asked questions about living in Rijsbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer houses in Rijsbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.