Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Risten 35

4891BA Rijsbergen • Noord-Brabant

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.631

Photo Gallery

Risten 35 Rijsbergen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze leuke twee-onder-een-kapwoning op een fijne locatie in Rijsbergen. Ben jij op zoek naar een huis waar je je eigen draai aan kunt geven? Dan is dit jouw kans! Deze woning biedt een goede basis met een lichte doorzonwoonkamer, hoekkeuken, drie slaapkamers én een overkapping met garage in de achtertuin. Alles wat je nodig hebt is aanwezig en met wat modernisering maak je er helemaal jouw thuis van. Ligging De woning ligt aan de rand van het dorp Rijsbergen en biedt een mooi vrij uitzicht op de achterliggende weilanden. Rust en ruimte dus, maar met alle voorzieningen dichtbij! Op loop- of fietsafstand vind je onder andere supermarkten (waarvan één om de hoek), winkels, horecagelegenheden, basisschool, kinderopvang, medisch centrum én sportclubs. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het prachtige landgoed Weerijs ligt op een steenworp afstand. De bereikbaarheid is top, de A58 richting Breda of Roosendaal is binnen vijf minuten te bereiken, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Begane grond Via de voordeur aan de zijkant van het huis kom je in de hal met meterkast, trap-/kelderkast en een bordestrap naar boven. Hier vind je ook het toilet met fonteintje. De hoekkeuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken stap je zo de ruime doorzonwoonkamer in, waar het daglicht van twee kanten binnenvalt. Vanuit de keuken loop je ook direct onder de overkapping de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een praktische berging en een complete badkamer. De twee slaapkamers aan de rechterzijde zijn lekker licht dankzij meerdere ramen. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolder, die verdeeld is in twee ruimtes, beide met een dakraam. Deze ruimte kan perfect dienen als bergruimte. Tuin De voortuin is netjes aangelegd met een oprit richting de garage en voordeur. De achtertuin is bestraat en voorzien van een overkapping direct aan de woning. Op deze binnenplaats zijn er 2 waterputten aangelegd, 1 handmatig en 1 met elektrische pomp. Garage met berging Achter in de tuin bevindt zich een royale, L-vormige garage van ca. 35 m², voorzien van een sectionaaldeur. Deze ruime garage biedt volop plek voor je auto, fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Onder hetzelfde dak is een berging van ca. 9 m² aanwezig, compleet met een extra keukenblok, een koelkast en aansluitingen voor de wasmachine, inclusief krachtstroom. In de garage en berging zijn veel stopcontacten aanwezig, dus volop stroom. Aansluitend is er nóg een berging/dierenverblijf, ditmaal met overkapping. Bijzonderheden: * Gelegen op een fijne locatie vlak bij het centrum van Rijsbergen * Vrij uitzicht aan de achterzijde * Royale garage met meerdere bergingen * Eigen oprit en extra parkeerplek op eigen terrein * Met enige modernisering en verduurzaming dient rekening gehouden te worden

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
283 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
50 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Gashaard
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-06-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4891

Google Maps

Map of Rijsbergen

Discover where agents are active in Rijsbergen

Residential and neighborhood statistics in Rijsbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijsbergen. In 2025 were there 6.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

6.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

188

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijsbergen
Year Residents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijsbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origin of residents (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijsbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.150

Business activity in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijsbergen
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijsbergen.

Frequently asked questions about living in Rijsbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer houses in Rijsbergen

View more homes in this location.