Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Rubertstraat 1 a

4891AN Rijsbergen • Noord-Brabant

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 3.861

Photo Gallery

Rubertstraat 1 a Rijsbergen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Rubertstraat 1a in Rijsbergen! Deze zeer ruime 2-onder-1-kapwoning is helemaal instapklaar en biedt alles wat je zoekt: vijf slaapkamers, een heerlijke grote tuin, en zelfs een kantoor aan huis dat je net zo goed kunt gebruiken als speelkamer of extra slaapkamer. De ligging is rustig en groen, perfect voor gezinnen of thuiswerkers die nét even wat meer ruimte willen. Ligging Je woont hier in het gezellige Rijsbergen, een dorp met een dorpskarakter en met alle voorzieningen binnen handbereik. In de buurt vind je scholen, winkels, sportverenigingen én natuur. De bushalte ligt op 2 minuten loopafstand. De uitvalswegen naar Breda en Etten-Leur zijn snel bereikbaar. Kortom: de perfecte mix van rust en bereikbaarheid. Begane grond Via de nette hal met modern toilet en fonteintje kom je in de lichte woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle haard – hier wil je thuiskomen! De dubbele tuindeuren verbinden binnen met buiten en brengen je direct naar het terras. De moderne keuken is een eyecatcher: een ruim kook- en spoeleiland, inductiekookplaat én gaspit, combimagnetron, oven, stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser en een stijlvolle afzuigkap – alles is aanwezig. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken/kantoorruimte met veel kastruimte. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast, en een extra walk-in closet – luxe! Deze ruimte was voorheen een slaapkamer. Ook fijn: een apart toilet op de overloop. De badkamer is ruim en modern met een ligbad, een dubbele wastafel, en een inloopdouche. Tweede verdieping Ook boven is ruimte in overvloed. Hier zijn nog twee slaapkamers, waarvan één met handige kastruimte. Daarnaast is er een aparte berging met de opstelling voor de cv-ketel (2023). Bergvliering Via een luik is in de nok van het dak een praktische bergvliering met verlichting aanwezig. Handig om spullen op te bergen! Tuin De diepe achtertuin is echt een pluspunt van deze woning. Hier vind je een fijn gazon, mooie plantenborders, een terras met elektrische zonnescherm én een groot houten tuinhuis met overkapping. Ideaal om lange zomeravonden te genieten of om spullen netjes op te bergen. Naast de berging is een overkapte poort, dit is handig voor fietsen en/of kliko's! Bijzonderheden • Parkeer gemakkelijk drie auto's op je eigen ruime oprit. • Direct bij de tuindeuren is een extra zithoek gecreëerd. Perfect voor je eerste kop koffie in de ochtendzon. • Veel ruimte, volop mogelijkheden én instapklaar, ca. 182 m² woonoppervlakte. • Centraal gelegen, zowel nabij het centrum en de natuur (Pannenhoef) en Breda/Antwerpen. • Rustig gelegen in doodlopende straat. • Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
465 m²
Content
642 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4891

Google Maps

Map of Rijsbergen

Discover where agents are active in Rijsbergen

Residential and neighborhood statistics in Rijsbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijsbergen. In 2025 were there 6.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

6.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

188

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijsbergen
Year Residents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijsbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origin of residents (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijsbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.150

Business activity in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijsbergen
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijsbergen.

Frequently asked questions about living in Rijsbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer houses in Rijsbergen

View more homes in this location.