Jump to content
Logo of Schalk Makelaardij

Sint Bavostraat 49

4891CH Rijsbergen • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.611

Photo Gallery

Sint Bavostraat 49 Rijsbergen
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Ben je handig en op zoek naar een woning met karakter, midden in het hart van Rijsbergen? Dan is dit je kans! Deze charmante woning met kenmerkende gevel en authentieke uitstraling biedt volop mogelijkheden voor wie de handen uit de mouwen wil steken. Gelegen in de gezellige dorpskern word je hier 's ochtends wakker met de geur van verse broodjes. Want de ambachtelijke bakker is je buurman! Alle winkels, horecagelegenheden en zelfs de bushalte richting Breda zijn op loopafstand. Een perfecte plek voor wie houdt van het gemak van voorzieningen dichtbij, gecombineerd met het dorpse leven. De woning is gedateerd en heeft modernisering nodig, maar biedt nieuwe bewoners dé uitgelezen kans om het geheel naar eigen smaak te verbouwen. De echte verrassing ligt echter achter de woning: een maar liefst 25 meter diepe achtertuin met volop groen en privacy. Hier kun je met wat aandacht een heerlijke buitenruimte realiseren, en dat midden in het dorp. Een unicum! Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging op het perceel aanwezig, ideaal voor opslag van gereedschap of fietsen. Het dak van de berging verdient wel aandacht, maar met wat liefde maak je hier een zeer bruikbare extra ruimte van. Direct achter de woning bevindt zich een ruime parkeerplaats met volop gratis parkeergelegenheid. Daarnaast zijn er ook aan de straatzijde diverse parkeerhavens beschikbaar, waar je eveneens kosteloos kunt parkeren. Ideaal voor bewoners én bezoekers. Kortom, een woning vol potentie op een unieke locatie. Ideaal voor starters of klussers die hun eigen woonwensen willen realiseren op een centrale plek in Rijsbergen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BEGANE GROND Via de voorentree bereik je de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van meerdere raampartijen aan zowel de voor- als zijkant, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. De ruimte is langwerpig en daardoor goed in te delen met verschillende opstellingen. Een extra pluspunt is de praktische kelder, ideaal voor extra bergruimte. De gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt ruimte voor een eettafel bij het raam. De keukenopstelling is voorzien van de nodige kastruimte, een gaskookplaat en een oven, maar is verouderd en toe aan modernisering. Het raam aan de zijkant zorgt voor extra natuurlijk licht. De achter entree biedt toegang tot de toiletruimte, de doucheruimte en de keuken. De badkamer bevindt zich hier op de begane grond en is functioneel ingericht met een douchehoek, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie. Hoewel de badkamer enigszins gedateerd is, is deze goed bruikbaar en biedt het een prima basis voor modernisering naar eigen smaak. EERSTE VERDIEPING Via de overloop zijn drie volwaardige slaapkamers bereikbaar. De kamers zijn elk voorzien van een groot raam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers springt eruit met drie ingebouwde kasten, ideaal voor het netjes opbergen van kleding en spullen. De ruimtes zijn functioneel en praktisch in te delen. EXTERIEUR Vrijstaande schuur/berging Op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen berging/schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair. De ruimte is functioneel, maar het dak verkeert in matige staat en is aan vervanging toe. Voor wie handig is, biedt dit een mooie kans om er een praktische en nette opslagruimte van te maken die perfect aansluit bij de maar liefst 25 meter diepe tuin. Afmeting: 2,84 m¹ x 3,82 m¹. Verrassend diepe achtertuin De achtertuin is met een diepte van circa 25 meter opvallend royaal en vormt daarmee een uniek kenmerk van deze woning, zeker gezien de ligging midden in het dorp! De tuin biedt verrassend veel ruimte en privacy. De combinatie van bestrating, volwassen groen en een beschut terras achterin maakt het tot een prettige buitenruimte waar je volop kunt genieten. Een buitenkans voor tuinliefhebbers die op zoek zijn naar rust en groen, zonder het centrum te hoeven verlaten! Recht van overpad Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een poort die toegang geeft tot de achtertuin. Deze doorgang valt onder een recht van overpad. Dit houdt in dat de bewoners van nummer 51 eveneens gerechtigd zijn om via dit pad hun eigen tuin te bereiken. Een praktische oplossing die de bereikbaarheid van de achterzijde voor beide woningen waarborgt.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
224 m²
Content
322 m³
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
08-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4891

Google Maps

Map of Rijsbergen

Discover where agents are active in Rijsbergen

Residential and neighborhood statistics in Rijsbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijsbergen. In 2025 were there 6.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

6.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

188

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijsbergen
Year Residents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijsbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origin of residents (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijsbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.150

Business activity in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijsbergen
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijsbergen.

Frequently asked questions about living in Rijsbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer houses in Rijsbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.