Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Terweijdehoef 9

4891NJ Rijsbergen • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.427

Photo Gallery

Terweijdehoef 9 Rijsbergen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden woning met veel licht, ruimte én comfort? Dan is deze fijne twee-onder-een-kapper aan de Terweijdehoef 9 in Rijsbergen precies wat je zoekt. Instapklaar, energiezuinig, met een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten en gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk. Ligging Je woont hier rustig, aan een autoluw straatje in een groene woonwijk. Toch ben je zó in het gezellige centrum van Rijsbergen, met supermarkten, speciaalzaken, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook grotere steden zijn dichtbij. In slechts 15 minuten rijd je naar het bruisende Breda of het winkelhart van Etten-Leur. Moet je regelmatig de snelweg op? De A16 richting Rotterdam of Antwerpen bereik je binnen 10 minuten. En voor natuurliefhebbers is er goed nieuws: op korte afstand vind je natuurgebied de Pannenhoef. Hier geniet je van mooie wandel- en fietstochten midden in het groen. Bouwaard De woning is degelijk gebouwd, met betonnen vloeren op zowel de begane grond als de verdiepingen. Dankzij de vloer-, muur- én dakisolatie (met pannen dakbedekking) woon je hier energiezuinig en comfortabel. De hardhouten kozijnen zijn in 2021 nog geschilderd en voorzien van dubbel glas in de hele woning. Extra pluspunt: vloerverwarming in de woonkamer en keuken én 12 zonnepanelen (geplaatst in 2021). Het huidige energielabel B is berekend vóór de plaatsing van de zonnepanelen. Je woont hier dus nog voordeliger en duurzamer dan het label doet vermoeden. Begane grond Via de overdekte entree stap je de hal binnen, waar je toegang hebt tot het toilet, de trapkast en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De woonkamer staat in verbinding met de keuken. De gesloten keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van een praktische U-opstelling. Je beschikt hier over een kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met extra wasbak, aansluitingen voor je wasmachine en droger en toegang tot de tuin én garage. De inpandige garage is voorzien van elektra en water. Eerste verdieping Via een vaste trap, bereikbaar vanuit de woonkamer, kom je op de overloop. Hier vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer (2017), compleet met ruime douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Zolder Ook de zolder bereik je via een vaste trap. Een grote ruimte met veel opbergmogelijkheden achter de knieschotten en een royaal dakraam plus gevelraam die zorgen voor natuurlijk licht. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte. Tuin De voortuin is keurig aangelegd en sluit perfect aan bij de nette, bestrate oprit en entree. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt de hele middag en avond zon. Er zijn twee ruime terrassen, één direct aan de woning en één achterin de tuin. Het verhoogde terras achterin is een fijne plek voor een loungeset. Verder vind je in de tuin een mooie mix van grind, beplanting en zelfs een paar bomen voor wat natuurlijke schaduw. Bijzonderheden * Instapklaar en goed onderhouden * Tuin op het zuidwesten * Vernieuwde keuken (2019) en badkamer (2017) * 12 stuks zonnepanelen (2021) * Inpandige garage met water en elektra Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
257 m²
Content
497 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4891

Google Maps

Map of Rijsbergen

Discover where agents are active in Rijsbergen

Residential and neighborhood statistics in Rijsbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijsbergen. In 2025 were there 6.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

6.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

188

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijsbergen
Year Residents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijsbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origin of residents (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijsbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.150

Business activity in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijsbergen
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijsbergen.

Frequently asked questions about living in Rijsbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer houses in Rijsbergen

View more homes in this location.