Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Tiggeltsebergstraat 37

4891TC Rijsbergen • Noord-Brabant

Sold

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 5.817

Photo Gallery

Tiggeltsebergstraat 37 Rijsbergen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Algemeen Ben jij op zoek naar een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Dit bijzondere split-level landhuis met buitenzwembad, sfeervol B&B-gastenverblijf, een tuinhuis, carport, schuur met twee paardenstallen, rijbak en weiland biedt het allemaal. Het geheel ligt op een perceel van ruim 2 hectare, midden in het groen, met volledige privacy en – afhankelijk van het seizoen – een prachtig weids uitzicht. Dankzij de twee opritten en afsluitbare toegangspoorten geniet je hier van vrijheid en veiligheid. De woning is nog in originele staat, wat jou de kans geeft om alles helemaal naar je eigen smaak en wensen af te werken. Ligging De woning ligt aan een rustige straat met vergelijkbare, verscholen woningen die vanaf de weg nauwelijks zichtbaar zijn. De ligging is ideaal: midden in het groen, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten ben je in het dorpscentrum van Rijsbergen (ca. 3 km), Etten-Leur (ca. 4 km), of Breda (ca. 10km) waar je alles vindt wat je nodig hebt: supermarkten, winkels, gezellige horeca, scholen, kinderopvang en medische voorzieningen. Ook sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de vele sportaccommodaties in de omgeving. De A58 richting Breda en Etten-Leur ligt op slechts 5 autominuten, en voor wie van natuur houdt, bieden Landgoed De Pannenhoef en De Krabbebossen volop wandel- en fietsmogelijkheden. Verdieping (1.60 m + peil) Via een betontrap bereikt u het toegangsbordes met de voordeur voorzien van bovenlichten. De entree leidt naar een studeerkamer en een royale, lichte woonkamer met open haard en prachtig uitzicht over de tuin. De woonkamer is voorzien van eem vaste barkast met o.a. spoelbak, koud-water-kraan, ingebouwde koelkast met grote raampartijen met zonnescherm. Via een buitentrap is er direct toegang tot het terras. Vanuit de entree zijn zowel de bovenverdieping, als het souterrain (0,8 m + peil) bereikbaar. Verdieping (2.80 m + peil) Via de open hardhouten trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot een ruime slaapkamer met balkon en een aangrenzende badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en een dubbele wastafel met meubel. De slaapkamer beschikt over diverse kastwanden, dubbele schuifdeurkasten met spiegeldeuren, een bijpassende bedombouw en een opmaaktafel. In een van de kasten is de elektrische huurboiler netjes geïntegreerd. Begane grond (peil) Via de hal op de begane grond heb je toegang tot een doucheruimte, een apart toilet en via dubbele glas-in-looddeuren tot de woon-/zitkamer, eetkamer en keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met natuurstenen blad en spiegelwanden en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, dubbele spoelbak en een 4-pits keramische kookplaat (één pit defect). Een close-in boiler en een ontbijtbar met natuursteenblad maken de keuken compleet.De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer, die is voorzien van een moderne inbouwgashaard met spiegelglas, vaste kasten en een schuifpui naar het terras met uitzicht op het zwembad. Dankzij de open nok en elektrische zonneschermen aan twee zijden geniet je hier van een overvloed aan licht en comfort. Souterrain (0.80 m - peil) Het souterrain is in renovatie en omvat een wasruimte, twee slaapkamers en een cv-ruimte. B&B-gebouw Het charmante bijgebouw (ca. 5 x 6 m) is multifunctioneel en perfect als gastenverblijf of kantoor. Het beschikt over een hal met vlizotrap naar de zolder, een L-vormige woon-/zitkamer, vaste kast, doucheruimte, toiletruimte en een inbouwkoelkast met vriesvak. De zolder heeft een eigen cv-combiketel. Tuinhuis Het houten tuinhuis kan gebruikt worden voor berging en is voorzien van een keukenblok met rvs-spoelbak en close-up boiler, een kwartronde douche en een toiletruimte. Het beschikt over een zijdeur, vier ramen en dubbele toegangsdeuren. Paardenstallen Twee ruime paardenstallen, een rijbak om te trainen of gewoon lekker te rijden, én een weiland waar je paarden veilig kunnen grazen. Zo combineer je woongenot met comfort voor je dieren. Carport Vanaf de oprit met afsluitbare poort bereikt u een houten carport voor twee auto’s met een oppervlakte van circa 41 m². Zwembad (inwendig ca. 3,8 x 8,8 m) Het buitenzwembad heeft een variërende diepte met instaptreden en een afgeronde tegelrand. Het beschikt over onderwaterverlichting, een jetstream-installatie en een (momenteel defecte) automatische afdekking. Alle technische apparatuur is netjes ondergebracht in het naastgelegen zwembadhuisje. Tuin De tuin bestaat uit een royale bostuin, een open weidetuin met vrij uitzicht en een aangelegde tuin met terrassen en zwembad. Er zijn twee afsluitbare poorten met opritten (waaronder één aan de straatzijde, nr. 35). Vanaf het terras en het tuinhuis geniet u in alle rust van het natuurschoon, vogelgeluiden en – met wat geluk – een bezoekend hert. De tuin beschikt over een waterput met pomp, boomgaard met diverse fruitbomen, bramen- en frambozenstruiken en een walnotenboom. Het terrein is volledig omheind met gaashekwerk en biedt optimale privacy. Bijzonderheden: - Prachtig gelegen in bosrijke omgeving te midden van de natuur - Royaal perceel - Split-level landshuis deels eventueel nog te moderniseren - B&B gebouw aanwezig - Ruime Carport voor twee auto’s - Twee paardenstallen, rijbak en weiland - Buiten zwembad met zwembadhuisje - Dit perceel biedt een perfecte gelegenheid om de woning te moderniseren of zelfs volledig nieuw te bouwen, de tekeningen hiervoor zijn al beschikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
257 m²
Land area
20325 m²
Content
1052 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
199 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel, gashaard en open haard
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Boiler
Nefit topline HR 45 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4891

Google Maps

Map of Rijsbergen

Discover where agents are active in Rijsbergen

Residential and neighborhood statistics in Rijsbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijsbergen. In 2025 were there 6.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

6.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

188

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijsbergen
Year Residents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijsbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origin of residents (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijsbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.150

Business activity in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijsbergen
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijsbergen.

Frequently asked questions about living in Rijsbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer houses in Rijsbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.