Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Vervul 4

4891SW Rijsbergen • Noord-Brabant

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 6.538

Photo Gallery

Vervul 4 Rijsbergen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Samenvatting Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze vrijstaande woning precies wat je zoekt. Landelijk gelegen en met een royaal perceel biedt deze woning volop mogelijkheden. De vrijstaande stenen schuur en de ruime tuin maken het plaatje compleet. De woning dient gemoderniseerd en gerenoveerd te worden en biedt daarmee een uitstekende kans om deze volledig naar eigen smaak en inzicht vorm te geven op deze unieke locatie. Ligging De woning ligt aan een rustige weg met eigen oprit. Hier geniet je van privacy en rust, terwijl je dichtbij het dorpscentrum van Rijsbergen bent. Ook Etten-Leur en Breda liggen vlakbij. Of je nu boodschappen wilt doen, een hapje wilt eten of een dagje wilt winkelen, alles is snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is dit een droomplek. Landgoed De Pannenhoef en De Krabbebossen liggen om de hoek, ideaal voor een wandeling, fietstocht of een moment van ontspanning. Natuurgebied de Pannenhoef is ook bereikbaar via de historische Turfvaart en de Bijloop, die dwars door het bos- en veengebied lopen. En met de A58 op slechts vijf minuten rijden ben je ook zo onderweg richting Breda, Tilburg of Roosendaal. Begane grond Via de hal met trapopgang kom je binnen in de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken, die is voorzien van een eenvoudig keukenblok, een huurboiler en een gaskachel. Aansluitend vind je de kelder, handig als extra bergruimte. De woonkamer wordt verwarmd door middel van een moederhaard en biedt een goede basis voor het realiseren van een aangename leefruimte. De meterkast is in de woonkamer geplaatst. Verder is er een praktische bijkeuken met wastafel, evenals een doucheruimte en een toilet op de begane grond. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je een handige kast voor extra bergruimte en toegang tot het platte dak. De verdieping beschikt over drie slaapkamers, die je helemaal naar eigen smaak kunt indelen en moderniseren. De linkerslaapkamer is uitgerust met twee inbouwkasten en de slaapkamer aan de rechtervoorzijde heeft eveneens een inbouwkast. Tuin en buitenruimte De voortuin is aangelegd met gazon en deels omgeven met een haag en naast brede oprit en een pad naar de vrijstaande schuur. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime vrijstaande stenen schuur – ideaal voor hobby, opslag of werkruimte. Achter de schuur bevindt zich een perceel grond met de bestemming ‘agrarisch’ met waarden-groenblauwe mantel'. Hier heb je alle ruimte voor tuinieren, spelen of het houden van dieren. Bijzonderheden -Vrijstaande woning met potentie -Drie slaapkamers op de verdieping -Landelijke rustige ligging -Vrijstaande schuur -Woning dient gemoderniseerd en gerenoveerd te worden Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
4295 m²
Content
345 m³
External storage space
86 m²
Backyard area
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Gaskachels en moederhaard
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-04-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4891

Google Maps

Map of Rijsbergen

Discover where agents are active in Rijsbergen

Residential and neighborhood statistics in Rijsbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijsbergen. In 2025 were there 6.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

6.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

188

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijsbergen
Year Residents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijsbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origin of residents (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijsbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.150

Business activity in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijsbergen
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijsbergen.

Frequently asked questions about living in Rijsbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer houses in Rijsbergen

View more homes in this location.