Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Vogelven 17

4891NZ Rijsbergen • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.240

Photo Gallery

Vogelven 17 Rijsbergen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Samenvatting Wonen in een jaren ’30 stijl woning met karakter, ruimte én comfort? Deze ruime helft van een twee-onder-een-kap woning aan de Vogelven 17 in Rijsbergen heeft het allemaal. Met drie royale slaapkamers op de eerste verdieping, een zolder met mogelijkheid voor een vierde kamer, een inpandig bereikbare grote garage én een fijne tuin op het zuiden, is dit een ideale gezinswoning. Je woont hier aan het einde van een doodlopende straat, in een rustige woonwijk aan de rand van het dorp – dus rust, ruimte en privacy zijn gegarandeerd. Locatie Je woont hier aan de rand van Rijsbergen, aan het einde van een doodlopende straat. Dat betekent lekker rustig wonen met weinig verkeer, maar toch op korte afstand van het dorpscentrum met alle voorzieningen. Bovendien zit je zo in het buitengebied – perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon even lekker uitwaaien. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar de balans tussen dorps en buitenleven. Begane grond Je komt binnen via een ruime hal met meterkast, een nette toiletruimte met fonteintje en de trap naar boven. Vanuit hier loop je de gezellige L-vormige woonkamer binnen. Dankzij de openslaande tuindeuren heb je direct contact met de tuin – lekker in de zomer! De woonkamer is afgewerkt met een warme Jatoba hardhouten vloer, inbouwspots in het stucplafond en wanden met behang: een fijne mix van stijl en comfort. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien: een granieten werkblad, 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Hier kun je meteen aan de slag. Via de keuken kom je in de bijkeuken waar ruimte is voor je wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de achtertuin als de garage. Handig! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt met Jatoba houten vloeren, strak stucwerk en fijne lichtinval. De ouderslaapkamer is extra comfortabel met een open inloopkast naast de badkamer met mogelijkheid tot deur rechtstreeks naar de slaapkamer. Die badkamer is helemaal compleet: een dubbele inloopdouche, ligbad, modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles wat je nodig hebt, zonder concessies. Zolder Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een royale zolderruimte met een Velux-dakraam en veel bergruimte. Hier kun je alle kanten op – hobbyruimte, werkplek, speelzolder of gewoon een vierde of vijfde slaapkamer. De laminaatvloer en vaste kastenwand maken het geheel netjes en praktisch. Garage Een groot pluspunt: de aangebouwde stenen garage is inpandig bereikbaar én voorzien van een elektrische roldeur. Er is een loopdeur aan zowel de voor- als achterzijde, en binnenin vind je een betonnen vloer, nette wanden en de opstelling van de cv-combiketel. Op de oprit kun je bovendien een auto kwijt – alles bij de hand! Tuin Zowel voor als achter heb je een verzorgde tuin. Aan de voorzijde sierlijke beplanting met ruime oprit, aan de achterzijde een combinatie van terras, gazon en groen. De tuin is lekker privé met een houten schutting aan de zijkant en een heg achter. Via een houten poort aan de zijkant kom je makkelijk achterom – ideaal met fietsen, kliko’s of gewoon als je in de tuin wilt relaxen. Bijzonderheden Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk aan een doodlopende straat Ruime afgewerkte badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche en tweede toilet Karakteristieke jaren '30 bouwstijl met charmante details Inpandig bereikbare, stenen garage met elektrische roldeur Tuin op het zuiden Ruime oprit

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
296 m²
Content
675 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4891

Google Maps

Map of Rijsbergen

Discover where agents are active in Rijsbergen

Residential and neighborhood statistics in Rijsbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijsbergen. In 2025 were there 6.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

6.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

188

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijsbergen
Year Residents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijsbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origin of residents (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

744

Label A

639

Label B

472

Label F

268

Label D

244

Label G

203

Label E

85

Label A+++

83

Label A++

44

Label A+

24

Label A++++

5

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijsbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.150

Business activity in Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijsbergen
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijsbergen.

Frequently asked questions about living in Rijsbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer houses in Rijsbergen

View more homes in this location.