Jump to content
Logo of Woonkoppel Makelaardij

Prinses Marijkesluisweg 9

4023AX Rijswijk (GLD) • Gelderland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.107

Photo Gallery

Prinses Marijkesluisweg 9 Rijswijk (GLD)
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Er zijn van die plekken die je niet hoeft uit te leggen. Je voelt het zodra je het erf op komt: dit is anders. Bijzonder... Hier bepaalt de omgeving de sfeer, niet andersom. Aan de voorzijde strekt de Prinses Marijkesluis zich uit als een levendig decor dat meestal sereen stil is. Het water, de lucht, het uitzicht - het geeft je het gevoel dat je op je eigen eilandje woont, met alleen af en toe wat activiteit op de sluis als vriendelijke onderbreking. Aan de achterzijde openbaart zich een compleet andere wereld. Het groen lijkt eindeloos, alsof een natuurgebied besloten heeft je tuin te omarmen. Een binnenmeertje dat mee ademt met de seizoenen, vogels die hun eigen ritme volgen en een rust die je bijna kunt aanraken. Vrijheid is hier geen belofte, maar het dagelijkse ritme. Het huis zelf past perfect in deze setting: allesbehalve standaard. Van het oorspronkelijke huis is alleen de basis nog herkenbaar; de rest is met zorg, visie en liefde toegevoegd. De uitbouw, de serre, de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de royale garage en de overkapping waar met gemak twee auto’s kunnen staan - het geheel ademt comfort en mogelijkheden. En parkeren? Dat kan op eigen terrein of moeiteloos in de omgeving. Binnen is de woonkamer een warme plek. Grote ramen brengen het buitenleven naar binnen en de houtkachel zorgt voor sfeer zodra de avonden wat frisser worden. De serre is het kloppend hart van het huis. Licht, open en uitnodigend. Het voelt alsof de tuin je meubilair is, zo dichtbij is het groen. Niet voor niets de favoriete plek van de huidige bewoonster. De keuken is royaal uitgebouwd en heeft de ziel van een echte woonkeuken. Hier kunnen lange tafels en lange gesprekken probleemloos samengaan. Praktisch is het ook, met voldoende bergruimte en plek voor was- en droogapparatuur. Op de begane grond is een fijne slaapkamer met een badkamer naast de deur; ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of graag gasten verwelkomt. Boven wacht een verrassende indeling met twee slaapkamers, waarvan één royaal door het samenvoegen van twee kamers. Wie liever drie slaapkamers heeft, kan dat eenvoudig herstellen. Ook hier geniet je van uitzicht dat elke ochtend als een ansichtkaart aanvoelt. De tweede badkamer maakt de verdieping extra comfortabel. Alsof het huis en de natuur nog niet genoeg te bieden hebben, is ook de ligging verrassend praktisch. Rijswijk ligt op slechts zo’n 35 minuten van Utrecht. Het pontje vaart frequent heen en weer en maakt de overtocht charmant én efficiënt. Wie liever de weg kiest, rijdt via de provinciale route heel eenvoudig de stad tegemoet. Zo combineert deze plek absolute rust met opvallend goede bereikbaarheid. Deze woning is ontworpen om anders te zijn. De mogelijkheden zijn eindeloos: een werkruimte aan huis, een atelier, misschien zelfs een kleinschalige bed & breakfast. En dat alles op een plek waar het water aan de voorkant en de natuur aan de achterkant samen een ongeëvenaarde woonbeleving vormen. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - bijzonder wonen - halfvrijstaand - 140 m2 woongenot - perceel van 574 m2 - groene omgeving - garage met elektrische deur - carport voor 2 auto's - serre/tuinkamer - slaapkamer en badkamer op de begane grond - 3 slaapkamers (4e mogelijk) - 2 badkamers - wonen in rust Ben je op zoek naar iets dat niet in een standaard vakje past? Dan heb je het hier gevonden. Plan een bezichtiging en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
574 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 35 c (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4023

Google Maps

Geographical overview Rijswijk (GLD)

Explore Rijswijk (GLD) and the surrounding areas

Meer houses in Rijswijk (GLD)

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.