Jump to content
Logo of Pullen Makelaardij

Kruisstraat 4

4284EB Rijswijk (NB) • Noord-Brabant

Sold

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 4.000

Photo Gallery

Kruisstraat 4 Rijswijk (NB)
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne locatie in het dorp Rijswijk in de gemeente Altena staat deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning. Een ideale gezinswoning met garage centraal gelegen nabij de basisschool en het winkelcentrum. De woning is in 2020 gemoderniseerd en biedt alles wat een gezin nodig heeft. Het heeft maar liefst 4 slaapkamers, een ruime woonkamer met open verbinding naar de (woon)keuken en praktische badkamer met inloopdouche. De woning heeft energielabel B en beschikt over 15 zonnepanelen. Rijswijk is een gezellig dorp en zowel de supermarkt en ambachtelijke bakker in winkelcentrum het Parelplein als ook de basisschool zijn gelegen op loopafstand. De woning staat in een gewilde omgeving nabij de dijk en afgedamde Maas en is een geliefde route voor fietsers en wandelaars. Aan de overzijde van de rivier ligt het Munnikenland, een bijzonder gebied waar water, cultuur en natuur al eeuwen met elkaar verweven zijn. Rijswijk zelf heeft strandjes aan de afgedamde Maas waar het met mooi weer heerlijk toeven is. Daarnaast ligt het op een steenworp afstand van het historisch vestingstadje Woudrichem met zijn strategische ligging en fraaie omgeving aan de rivier. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en meterkast, betreed je de woning en kom je in de L-vormige woonkamer. De gehele beneden verdieping heeft een praktische plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een halfopen verbinding met de keuken waardoor er een ruimtelijk gevoel ontstaat. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, inductieplaat, oven, magnetron en Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van witgoed. De moderne badkamer met neutrale kleuren is eveneens gesitueerd op de begane grond en is stijlvol en functioneel ingericht. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met glazenwand, een wastafelmeubel met opbergruimte, een kast en een designradiator die zorgt voor warmte en een luxe uitstraling. Daarnaast is er nog een apart toilet wat extra comfort en privacy biedt. Ook is er een separate berging aanwezig, handig voor het opbergen van schoonmaakspullen of extra voorraad. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers. Daarnaast is er op deze verdieping nog een extra toilet aanwezig. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is een slaapkamer met dakkapel. Rondom de woning De tuin bevindt zich achter de woning en is voorzien van sierbestrating. Garage Traditioneel gebouw, gevels metselsteen, betonvloer en houten kapconstructie (zadeldak) gedekt met pannen. Afmetingen ongeveer 27 m². Kenmerken: Bouwjaar: 1959, verbouwd in 2020 Inhoud: 424 m³ Perceeloppervlakte: 284 m² Woonoppervlakte: 104 m² Voorzieningen: Aardgas, waterleiding, telefoon, elektriciteit, kabel en riolering Verwarming: Centrale verwarming: C.V.-ketel bevindt zich in de berging in de aanbouw van de woning. Merk Remeha Avanta 35c, bouwjaar: 2020 Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, HR++-glas Energielabel: B Groepenkast: De groepenkast is afgezekerd met 5 groepen 16 Ampère en 1 aardlekschakelaar Zonnepanelen: 15 stuks, 370Wp Aanvaarding en oplevering in overleg. Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een woonbestemming. Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
284 m²
Content
437 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-02-2026

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4284

Google Maps

Map of Rijswijk (NB)

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Rijswijk (NB)

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.