Jump to content
Logo of WoonCompany

Caan van Necklaan 106

2281BM Rijswijk • Zuid-Holland

Under consideration

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Caan van Necklaan 106 Rijswijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen aan de Caan van Necklaan in Oud Rijswijk In de prachtige, boomrijke Caan van Necklaan in het geliefde Oude Rijswijk ligt dit volledig gerenoveerde en instapklare 4-kamerappartement. Een heerlijke woning met karakter én comfort, voorzien van een zonnig balkon op het zuiden. De woning bevindt zich in een rustige, groene straat op loopafstand van het gezellige centrum van Oud Rijswijk met diverse winkels, horeca en voorzieningen. Openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn bovendien snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Indeling Via het open portiek bereikt u de entree op de eerste etage, waarna een binnentrap in de hal leidt naar de tweede etage. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot een separaat toilet met fontein. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een karakteristieke erker aan de voorzijde met origineel glas-in-lood, wat zorgt voor een warme en authentieke uitstraling. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een halfopen opstelling. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een extra kamer die ideaal is als kantoor of babykamer. Vanuit de achterzijde heeft u toegang tot twee zonnige balkons op het zuiden. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloop regendouche, wastafel en een aansluiting voor zowel wasmachine als droger. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 80 m² -Energielabel A -Daklichten in 2026 vernieuwd in de keuken en badkamer -Volledig voorzien van dubbel glas -VvE €50,- p.m. -Zonnig balkon op het zuiden -Eigen voordeur -Moderne badkamer met inloopdouche -Halfopen keuken -Karakteristieke erker met glas-in-lood -Extra kamer geschikt als kantoor of babykamer Een ideale combinatie van modern wooncomfort en authentieke details op een toplocatie in Rijswijk. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen! **English** Charming Living on Caan van Necklaan in Oud Rijswijk Located on the beautiful, tree-lined Caan van Necklaan in the highly sought-after area of Oud Rijswijk, this fully renovated and move-in-ready 4-room apartment offers both character and comfort. A delightful home featuring a sunny south-facing balcony. The property is situated on a quiet, green street within walking distance of the charming center of Oud Rijswijk, offering a variety of shops, restaurants, and amenities. Public transport and major highways (A4, A12, and A13) are easily and quickly accessible, providing excellent connections to surrounding cities. Layout Via the open porch, you reach the entrance on the first floor, after which an internal staircase in the hallway leads to the second floor. From the spacious hallway, you have access to a separate toilet with a washbasin. The bright living room features a beautiful laminate floor and a characteristic bay window at the front with original stained glass, creating a warm and authentic atmosphere. The kitchen is located at the front of the property and is designed in a semi-open layout. At the rear of the property, you will find two well-proportioned bedrooms and an additional room that is ideal as a home office or nursery. From the rear, you have access to two sunny south-facing balconies. The modern bathroom is stylishly finished and equipped with a walk-in rain shower, washbasin, and connections for both a washing machine and dryer. Key Features -Living area approx. 80 m² -Energy label A -Fully fitted with double glazing -Roof lights renewed in 2026 in kitchen and Bathroom -Homeowners’ association (VvE) €50 per month -Sunny south-facing balcony -Private entrance -Modern bathroom with walk-in shower -Semi-open kitchen -Characteristic bay window with stained glass -Additional room suitable as office or nursery A perfect combination of modern living comfort and authentic details in a prime location in Rijswijk. Schedule a viewing today and be pleasantly surprised!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (bel-etage)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
240 m³

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2281

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.