Jump to content
Logo of Hoogenraad NVM Makelaars

Dahliastraat 32

2282PZ Rijswijk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Janson Makelaardij BV

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.081

Photo Gallery

Dahliastraat 32 Rijswijk
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Luxe, sfeervol en duurzaam wonen aan de Dahliastraat! Aan de Dahliastraat zijn in 2025 twee luxe parterrewoningen gerealiseerd in een karakteristieke voormalige bedrijfsruimte: Dahliastraat 32 en 42. Deze unieke transformatie geeft het oorspronkelijke gebouw de kwaliteit en het comfort van nieuwbouw. Beide appartementen zijn tot in de puntjes afgewerkt en vormen samen een kleinschalig, hoogwaardig woonensemble. Dahliastraat 32 is gesitueerd aan de rechterzijde van de bedrijfsruimte en biedt een royaal woonoppervlak van 123 m². Bij binnenkomst springt direct de ongeëvenaarde afwerking in het oog: er is uitsluitend gebruikgemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen, met oog voor detail en gevoel voor stijl. Aan alles is te merken dat hier geen enkele concessie is gedaan. Het kloppend hart van de woning wordt gevormd door de fraai aangelegde patio. Dankzij grote raampartijen en openslaande deuren vormt deze buitenruimte een natuurlijke verlenging van het interieur. Zowel de living als de hoofdslaapkamer grenzen aan de patio, waardoor het licht rijkelijk binnenvalt. Op de patio geniet je vanaf de eerste lentedagen al volop van de zon! De riante living is uitgerust met een luxe open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol ontwerp. Verder beschikt de woning over drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen, luxe afgewerkte badkamer en suite. Deze indeling biedt optimale privacy en comfort, zowel voor bewoners als gasten. Niet alleen de indeling en afwerking van de woning zorgt voor comfort: ook de verduurzaming van het geheel draagt hier in grote mate aan bij. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een warmtepomp en elektrische boiler. Daarnaast zorgt het balansventilatiesysteem met warmteterugwinning voor een constante aanvoer van frisse lucht, zonder warmteverlies. Zonnepanelen op het dak dragen bij aan een energiezuinig en toekomstbestendig leefklimaat. Dit alles resulteert in energielabel A++, een lage energierekening en een bijzonder aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Tot slot maakt het appartement deel uit van een Vereniging van Eigenaren, bestaande uit een drietal appartementsrechten, met een maandelijkse bijdrage van € 131,-. LOCATIE De ligging aan de rand van het historische centrum van Rijswijk staat garant voor een zeer hoog voorzieningenniveau. Via park Hofrust loopt u naar de Rijswijkse Herenstraat met in de directe nabijheid een groot aantal voorzieningen, waaronder de wekelijkse markt op zaterdag. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (bus 23 & tram 1, 15, 17) liggen het centrum van Den Haag, Delft en alle treinstations binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Voorts liggen school, sport- en recreatievoorzieningen op loop-/fietsafstand. INDELING Fraai aangelegde voortuin die mede plaats biedt aan één auto. Entree woning; vanuit de hal heeft men toegang tot de eerste slaapkamer met badkamer en suite, voorzien van inloopdouche met stort- en handdouche en wastafelmeubel. Voorts treft men in de hal een tweetal vaste kasten, alwaar meterkast en opstelplaats wasmachine en droger, een separaat toilet met fontein en toegang tot de tweede slaapkamer met inloopdouche met stort- en handdouche en wastafelmeubel. De hal geeft middels dubbele taatsdeuren toegang tot de royale en lichte living. De living is voorzien van luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens), waaronder koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en Quooker. Vanuit de living heeft men toegang tot de hal naar de hoofdslaapkamer. In de hal treft men een tweede toilet met vrijhangend closet en een aantal vaste kasten, alwaar opstelplaats elektrische boiler en warmtepomp. De hoofdslaapkamer geeft eveneens toegang tot de patio en heeft daardoor een heerlijke lichtinval. Bovendien is deze slaapkamer voorzien van een badkamer en suite met ligbad, inloopdouche met stort- en handdouche en wastafelmeubel. LUXE EN MAATWERK - gehele woning kent een onberispelijke staat van onderhoud en afwerking - keuken voorzien van complete en moderne inrichting met hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens) - drie luxe badkamers en suite met smaakvolle inrichting - gehele woning voorzien van drempelloze PVC vloer - gehele woning voorzien van inbouwspots - gehele woning voorzien van stijlvolle binnendeuren - alle buitendeuren zijn voorzien van SKG-sloten COMFORT EN DUURZAAMHEID - energielabel A++ - zevental zonnepanelen - woning is volledig gasloos - warmtepomp - elektrische boiler - balansventilatie - hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning - woning volledig voorzien van kunststof kozijnen: * voorzijde HR++ beglazing * rondom patio triple beglazing - woning volledig voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie - woning volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling - voorbereiding voor laadpunt - voorbereiding voor WiFi access point - patio voorzien van buitenkraan en elektra AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1924 doch totale renovatie in 2025 - woonoppervlakte 123 m² - 1 jaar garantie op uitgevoerde werkzaamheden - actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 131,- - NVM niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - projectnotaris Ellens & Lentze te 's-Gravenhage - gelegen op eigen grond - oplevering in nader overleg doch kan per direct INTERESSE IN DEZE WONING ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
123 m²
Content
414 m³

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 3 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2282

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.