Jump to content
Logo of Anna's Makelaardij

Dr N. Adrianistraat 35

2283JB Rijswijk • Zuid-Holland

Under consideration

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 4.697

Photo Gallery

Dr N. Adrianistraat 35 Rijswijk
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Dit is een superleuk appartement! Het gaat om een lichte woning op de eerste verdieping met een balkon, twee slaapkamers, een semi-open keuken en een grote berging in de onderbouw. Gelegen aan een doodlopend zijstraatje van (de ventweg van) de Generaal Spoorlaan. Opvallend is de rustige ligging, de lichtinval, het uitzicht op groen, de privacy en de nabijheid van veel faciliteiten. Wie wordt de nieuwe eigenaar/bewoner van deze aantrekkelijke driekamerwoning? LOCATIE Het gebouw ligt ideaal. Met name de korte loopafstand tot Park Te Werve (met de Rijswijkse Schouwburg), het Rijswijkse Bos, Sportpark Vredenburch is aantrekkelijk. Het historische en winkelrijke centrum van Rijswijk, de winkels aan het Hendrik Ravesteijnplein en de Boogaard Stadcentrum zijn op fiets-, maar ook loopafstand. Bovendien is openbaar vervoer (bus- en tramlijnen en NS Station Rijswijk) kortbij en zijn de uitvals- en snelwegen makkelijk bereikbaar. ENTREE GEBOUW Gemeenschappelijk entree met bellentableau en brievenbussen. Trap naar de woonlaag, voordeur van de woning. INDELING WONING L-vormige gang met intercom met video-verbinding, de wc-ruimte met fontein en een kast met de opstelplaats voor de wasmachine en de groepenkast. De charmante zit- en eetkamer heeft aan de voorzijde een vrij en groen uitzicht en aan de achterzijde een deur naar het balkon. Mede door de mooie raampartijen is het een bijzonder lichte ruimte. De KEUKENRUIMTE is in open verbinding met de eetkamer en is ingericht met een eigentijdse opstelling met een (inbouw-)vaatwasser, een combimagnetron/oven, een vijf-pits gasstel, een ventilatiekap en een koelkast met vriesvakje. SLAAPKAMERS Aan de voorzijde ligt de slaap-/studeer-/kinderkamer, aan de achterzijde de hoofdslaapkamer. De tussenliggende BADKAMER is ingericht met inloopdouche, wastafel met -meubel en een spiegelkast. Het BALKON vangt de ochtendzon en heeft een kast met de opstelplaats voor de cv-ketel. ZONWERING De zitkamer en de (kinder)kamer liggen op het zuidwesten (middag- en avondzon) en zijn voorzien van elektrisch bedienbare en onderhoudsarme zonwering (screens). VLOERDECORATIE Vrijwel de gehele woning heeft een mooie laminaatvloer. BERGING In de onderbouw is een ruime L-vormige (fietsen)berging. Bovendien is er een gemeenschappelijke ruimte voor het stallen van fietsen. GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN De zeer ruime tuin is een fijne plek voor een borrel op een zomerse dag of bijvoorbeeld een kinderfeestje. VVE Het appartement is lid van een VvE met een actief onderhoudsbeleid. De maandelijkse VvE-bijdrage: EUR 150,74. EN VERDER: Eigen grond, bouwjaar 1960, gezien de bouwperiode worden in de NVM-koopakte milieu- en ouderdomsclausules opgenomen, oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
232 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit / Economy VRC24 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2283

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.