Jump to content
Logo of Björnd Makelaardij

Haantje 11

2288CV Rijswijk • Zuid-Holland

Available

€ 3.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 64.850

2% transfer tax (€ 63.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 3.214.850

Purchase price /m²: € 3.865

Photo Gallery

Haantje 11 Rijswijk
Photo 115
Claim profile to display media.

Description

Haantje 11 in Rijswijk is een monumentaal boerderijcomplex met de naam ‘Breedam’, gelegen op een rustige, doodlopende straat, direct aan de vaart. Aangezien het een rijksmonument is gebouwd in 1863, biedt deze locatie unieke historische waarde en de kans op subsidies voor onderhoud, evenals lagere hypotheekkosten. Het gerestaureerde complex bestaat uit vijf vrijstaande gebouwen op een terrein van 3.850 m², inclusief een hoofdgebouw met woon- en kantooroppervlak, een bungalow, een werkplaats, garages en bijgebouwen. De totale bruto inhoud bedraagt circa 3.614 m³, met een woonoppervlakte van ongeveer 530 m² en kantoorgrootte van circa 285 m². Het gebouw is volledig gerestaureerd met moderne comforten zoals ondergrondse verwarming, drainagesystemen, en een geïsoleerde structuur zonder concessies aan historische herstelwaarden. Deze locatie ligt strategisch tussen Delft en Rijswijk, met directe toegang tot de snelwegen en binnen bereik van Den Haag en Rotterdam. Het is geschikt voor gezinshuishoudens, zorgverleners die mantelzorg combineren met wonen of ondernemers die wonen en werken willen verenigen. De bijgebouwen openen extra mogelijkheden, zoals tijdelijke verhuur of omvorming tot verblijf voor ouders, kinderen of grootouders. Met zijn historische waarde en unieke functies biedt Haantje 11 een zeldzame kans voor diegenen die ruim denken en wonen, werken en investeren willen combineren in een omgeving met uitstekende toegankelijkheid en rust.

Mortgage berekenen

€ 3.150.000

Cost of copper (estimated): € 64.850

2% transfer tax (€ 63.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 3.214.850

3,04%

Yearly

%

€ 157.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 3.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
17 rooms
Bedrooms
15 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
815 m²
Land area
3850 m²
Content
3614 m³
Other enclosed space
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
1863
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Meerdere cv systemen (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
17-01-2025

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2288

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.